セントポリア新森公園
セントポリア新森公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 63.88〜69m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 63.88〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 63.88〜69m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.88〜69m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.88〜69m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
1日前公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
上記以外にもセントポリア新森公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントポリア新森公園の過去の取引実績
直近価格
5,186万円
平均価格
2,744万円
最高値
5,186万円
最安値
1,847万円
セントポリア新森公園の売却査定履歴です。直近価格は5,186万円、平均価格は2,744万円、最高値は5,186万円です。
2,180万円
2013年9月
2,680万円
2013年10月
2,180万円
2013年12月
2,420万円
2014年4月
2,180万円
2014年6月
1,980万円
2014年6月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,847万円
2014年12月
1,980万円
2015年4月
1,899万円
2015年4月
2,380万円
2015年7月
2,388万円
2015年7月
2,286万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
1,993万円
2015年8月
1,980万円
2015年11月
1,982万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,442万円
2016年1月
2,580万円
2016年5月
2,473万円
2016年5月
1,880万円
2017年12月
2,076万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,073万円
2017年12月
2,980万円
2019年4月
1,895万円
2019年4月
2,680万円
2019年5月
2,716万円
2019年5月
2,980万円
2019年11月
2,459万円
2019年11月
3,110万円
2020年1月
2,890万円
2020年1月
3,480万円
2022年8月
3,582万円
2022年8月
4,980万円
2025年12月
5,178万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
5,178万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,186万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても新森古市駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるので、毎日の通勤・通学が非常に楽です。今里筋線一本で都心にも出やすいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 少し歩くと大型商業施設もありますが、日常使いは駅周辺で十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれている印象です。SRC造なので、建物の構造的な安心感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが2基あればもっと便利だと感じます。
駅近という利便性は他の何物にも代えがたいです。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。建物の古さは多少ありますが、日々の生活には全く問題ありません。管理体制についても特に不満はありません。
良い点: 専有面積も比較的広く、3LDKでゆったりと使えています。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、新しい設備が入っていると快適です。
気になる点: 築年数相応の設備もあります。特に眺望は、周りの建物によっては期待できないかもしれません。
良い点: 新森古市駅が目の前なのは本当に便利です。京阪や谷町線も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 京阪や谷町線までは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていると思います。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、特に問題なく生活できています。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに揃います。築年数は経過していますが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせると思います。ファミリー層にも単身・DINKSにもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
セントポリア新森公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントポリア新森公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントポリア新森公園の売却相場はいくらですか?
セントポリア新森公園の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア新森公園は築25年ですが売れますか?
セントポリア新森公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
