大拓メゾン弁天町磯路公園
大拓メゾン弁天町磯路公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 65.52〜72m2 | 大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 65.52〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 65.52〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 65.52〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
6日前大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも大拓メゾン弁天町磯路公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大拓メゾン弁天町磯路公園の過去の取引実績
直近価格
3,966万円
平均価格
3,332万円
最高値
4,425万円
最安値
2,580万円
大拓メゾン弁天町磯路公園の売却査定履歴です。直近価格は3,966万円、平均価格は3,332万円、最高値は4,425万円です。
2,580万円
2016年2月
2,819万円
2016年2月
2,680万円
2018年3月
2,918万円
2018年3月
3,788万円
2021年12月
4,425万円
2021年12月
3,480万円
2023年10月
3,966万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。地下鉄も利用できるので、交通の便は抜群だと思います。
良い点: 磯路公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物です。共用部は年数相応の綺麗さは保たれていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さで満足しています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。購入時にはリフォーム状況の確認が重要です。
良い点: SRC造ということもあり、遮音性や耐震性は期待できそうです。巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムについては、詳細を確認する必要があります。
良い点: 磯路小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって魅力的です。スーパーや病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 弁天町駅周辺は再開発が進んでいるものの、一部に古い建物や雰囲気の場所も残っています。
駅近で生活利便性の高い立地が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、間取りの選択肢や広さは魅力的。周辺環境も子育てしやすそうです。中古で購入を検討する際は、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認することが大切だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
大拓メゾン弁天町磯路公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大拓メゾン弁天町磯路公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大拓メゾン弁天町磯路公園の売却相場はいくらですか?
大拓メゾン弁天町磯路公園の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大拓メゾン弁天町磯路公園は築24年ですが売れますか?
大拓メゾン弁天町磯路公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
