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マンション

リエラ阿倍野三明町

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.70m² ~ 79.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
651.92m²
駐車場数
13
建ぺい率
50.57%
容積率
260.24%
分譲会社
巽住宅
施工会社
不動建設
管理会社
巽ビジネス
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2068.28m²
建築面積
329.64m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11
バルコニー面積
12.50m² ~ 43.47m²

口コミ・レビュー

文の里住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 文の里駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にアクセスできるのが便利。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 谷町線は少し古い路線なので、ラッシュ時は混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。常盤小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれている印象です。築年数なりですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKの間取りはファミリーには魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。眺望は周りの建物によっては期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕計画なども確認しておきたい点です。

交通★★★★

良い点: 文の里駅まで徒歩6分は魅力的です。近隣にバス停もあり、交通の選択肢が多いのは良いですね。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。

立地と間取りの広さが魅力で検討していますが、築年数による設備面の更新や、共用部のメンテナンス状況が気になるところです。周辺環境は良好なので、価格とのバランスを見て判断したいです。

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