リエラ阿倍野三明町
リエラ阿倍野三明町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.42m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.7〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.7〜68m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもリエラ阿倍野三明町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リエラ阿倍野三明町の過去の取引実績
直近価格
4,247万円
平均価格
4,216万円
最高値
4,680万円
最安値
3,974万円
リエラ阿倍野三明町の売却査定履歴です。直近価格は4,247万円、平均価格は4,216万円、最高値は4,680万円です。
4,380万円
2023年7月
4,232万円
2023年7月
4,280万円
2023年11月
4,038万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,974万円
2023年12月
4,680万円
2024年2月
4,017万円
2024年2月
3,980万円
2025年5月
4,132万円
2025年5月
4,280万円
2025年5月
4,136万円
2025年5月
4,280万円
2025年11月
4,108万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
4,177万円
2025年11月
4,480万円
2026年1月
4,247万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にアクセスできるのが便利。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 谷町線は少し古い路線なので、ラッシュ時は混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。常盤小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い。
良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれている印象です。築年数なりですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKの間取りはファミリーには魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。眺望は周りの建物によっては期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕計画なども確認しておきたい点です。
良い点: 文の里駅まで徒歩6分は魅力的です。近隣にバス停もあり、交通の選択肢が多いのは良いですね。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。
立地と間取りの広さが魅力で検討していますが、築年数による設備面の更新や、共用部のメンテナンス状況が気になるところです。周辺環境は良好なので、価格とのバランスを見て判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
リエラ阿倍野三明町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リエラ阿倍野三明町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リエラ阿倍野三明町の売却相場はいくらですか?
リエラ阿倍野三明町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リエラ阿倍野三明町は築25年ですが売れますか?
リエラ阿倍野三明町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
