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マンション

ジ・アーバネックス京都烏丸

京都府京都市下京区高野堂町400阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区高野堂町400
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
45.29m² ~ 70.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
469.77m²
駐車場数
1
建ぺい率
70.52%
容積率
317.4%
分譲会社
アーバネックス
施工会社
東亜建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1977.42m²
建築面積
331.26m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区高野堂町400
バルコニー面積
10.47m² ~ 25.77m²

口コミ・レビュー

京都好き夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅や烏丸駅、地下鉄四条駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが抜群です。バス路線も豊富で、京都の街を縦横無尽に移動できます。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸周辺は商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気で、近隣住民との挨拶程度でちょうど良い距離感です。

気になる点: 共用スペースは最小限ですが、日勤管理なので清潔感は保たれています。

立地の良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用施設は多くありませんが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、何より駅へのアクセスが良いのが魅力です。単身やDINKSに特におすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も浅いため、設備は比較的新しく、使いやすいです。1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が45㎡台だと、少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースの余裕はあまりない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物は便利です。洛央小学校区域であることも、ファミリー層には安心材料でしょう。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は限られており、少し静かすぎるくらいです。もう少し賑やかなエリアに近ければ、より便利だと感じます。

交通の便の良さと、比較的きれいな建物が決め手でした。四条烏丸という利便性の高いエリアにありながら、物件自体は落ち着いた雰囲気です。ただ、周辺はオフィス街も近いせいか、平日の夜は少し寂しい印象もあります。共用施設は期待しない方が良いでしょう。

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