サーパス明石土山第３
サーパス明石土山第３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜89.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜89.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 65.19〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 84〜89.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜89.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサーパス明石土山第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス明石土山第３の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,548万円
最高値
2,100万円
最安値
1,090万円
サーパス明石土山第３の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,548万円、最高値は2,100万円です。
1,480万円
2014年2月
1,240万円
2015年2月
1,190万円
2015年2月
2,100万円
2015年3月
1,644万円
2015年3月
2,100万円
2015年11月
1,758万円
2015年11月
1,480万円
2016年6月
1,505万円
2016年6月
1,790万円
2016年7月
2,001万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,532万円
2016年9月
2,080万円
2016年12月
1,957万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
1,914万円
2017年3月
1,780万円
2017年7月
1,929万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,501万円
2017年9月
1,760万円
2017年9月
1,945万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,587万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,427万円
2017年11月
1,380万円
2018年2月
1,320万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,301万円
2018年3月
1,498万円
2018年8月
1,434万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,345万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,387万円
2018年10月
1,290万円
2018年11月
1,360万円
2018年11月
1,380万円
2018年11月
1,388万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,232万円
2018年12月
1,090万円
2019年2月
1,333万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,272万円
2019年3月
1,600万円
2020年12月
1,531万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,346万円
2020年12月
1,500万円
2021年1月
1,338万円
2021年1月
1,980万円
2021年9月
1,845万円
2021年9月
1,740万円
2023年1月
1,621万円
2023年1月
1,480万円
2023年7月
1,551万円
2023年7月
1,480万円
2024年12月
1,587万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も整備されていて、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありませんが、不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が早いです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できます。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。周辺環境も便利で、子育て世代にもおすすめです。JR土山駅まで徒歩11分ですが、バス便も利用できるため、通勤にもそこまで不便は感じません。
良い点: JR土山駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、便利そうです。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理とオートロックは、安心感があります。共用部分もきれいに維持されている印象です。
サーパスブランドということもあり、建物自体の安心感はあります。周辺環境や駅へのアクセスも悪くなく、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数なりの設備面は確認が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
明石市エリアの市場動向
サーパス明石土山第３の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス明石土山第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス明石土山第３の売却相場はいくらですか？
サーパス明石土山第３の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス明石土山第３は築25年ですが売れますか？
サーパス明石土山第３は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。