ロイヤルガーデン小久保
ロイヤルガーデン小久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 71.14〜76m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 71.14〜76m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.2m2 | 明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.14〜76m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルガーデン小久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルガーデン小久保の過去の取引実績
直近価格
2,455万円
平均価格
1,997万円
最高値
2,480万円
最安値
1,683万円
ロイヤルガーデン小久保の売却査定履歴です。直近価格は2,455万円、平均価格は1,997万円、最高値は2,480万円です。
1,960万円
2015年1月
1,722万円
2015年1月
1,700万円
2015年4月
1,683万円
2015年4月
1,980万円
2017年3月
1,993万円
2017年3月
2,480万円
2026年1月
2,455万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新快速も利用できるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、休日のまとめ買いなどは車が必要になる場合があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで、家族で快適に過ごせています。日当たりも良好で、明るいリビングが気に入っています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備などは最新のものではなく、少し古さを感じます。リフォームは検討中です。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと、落ち着いた住環境が気に入っています。部屋も広々としており、子育て世代にはおすすめです。築年数による設備の古さはありますが、許容範囲内です。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは便利でした。新快速が止まるので、遠出する際も助かりました。駅前には商業施設もそれなりに揃っています。
良い点: 建物はしっかりした造りで、共用部は清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数が経っているため、廊下や階段などに若干の古さを感じさせる部分もありました。
良い点: オートロックはありましたが、管理体制については特に可もなく不可もなくだった印象です。特に問題なく暮らしていました。
気になる点: 管理会社が不明瞭で、何かあった際の対応がスムーズか少し不安になることもありました。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、静かな環境で住みやすかったです。部屋も広かったので、家族で住むには十分な広さがありました。ただ、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ロイヤルガーデン小久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルガーデン小久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルガーデン小久保の売却相場はいくらですか?
ロイヤルガーデン小久保の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルガーデン小久保は築25年ですが売れますか?
ロイヤルガーデン小久保は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
