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マンション

D’グランセ芦屋呉川公園

兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
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D’グランセ芦屋呉川公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜96.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
89〜96.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

父+子ども1人

6日前
61.44〜71m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.44〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもD’グランセ芦屋呉川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.44m² ~ 96.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2015.01m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
D’グランセ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4365.42m²
建築面積
1134.6m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8
バルコニー面積
6.12m² ~ 20.72m²
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売却査定履歴

D’グランセ芦屋呉川公園の過去の取引実績

直近価格

3,620万円

平均価格

3,814万円

最高値

4,589万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +140万円

D’グランセ芦屋呉川公園の売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,814万円、最高値は4,589万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 呉川公園が目の前で、緑豊かで静かな環境が最高です。休日は散歩やピクニックを楽しんでいます。子育てにも良い環境だと感じます。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩11分と、どちらも利用できるのは便利です。神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: D'グランセブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

公園が目の前というロケーションに惹かれて購入しました。静かで落ち着いた環境は期待通りで、大変満足しています。共用部や設備は築年数なりですが、日常の生活には全く問題なく、日勤管理なので安心感もあります。駅まで少し歩きますが、許容範囲です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。モデルルームを見学しましたが、明るく開放的な印象でした。

気になる点: 設備については、最新の仕様ではないため、リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 宮川小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にありそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

公園に隣接した立地が魅力的な物件です。お部屋の広さや間取りの選択肢が多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。周辺環境も子育てしやすそうですが、駅までの距離が少し気になります。築年数も考慮し、内見で設備の状態をしっかり確認したいと考えています。

芦屋市エリアの市場動向

D’グランセ芦屋呉川公園の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’グランセ芦屋呉川公園に関するよくある質問

D’グランセ芦屋呉川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’グランセ芦屋呉川公園の売却相場はいくらですか?

D’グランセ芦屋呉川公園の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’グランセ芦屋呉川公園は築23年ですが売れますか?

D’グランセ芦屋呉川公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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