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マンション

サンライズマンション貝塚

大阪府貝塚市近木町8-16南海本線/貝塚駅 徒歩1分
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サンライズマンション貝塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
59.48〜65m2

駅まで歩きやすい立地、貝塚市立北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

4日前
59.48〜67m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.48〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.48〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.48〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサンライズマンション貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市近木町8-16
交通
南海本線/貝塚駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.48m² ~ 87.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
930.69m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヒノデホーム
施工会社
多田建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
貝塚市立北小学校
中学校区域
貝塚市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3873.46m²
建築面積
393.05m²
設計会社
TAU建築設計サコダ1級建築事務所
所在地(住所)
大阪府貝塚市近木町8-16
バルコニー面積
7.85m² ~ 16.37m²
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売却査定履歴

サンライズマンション貝塚の過去の取引実績

直近価格

1,726万円

平均価格

1,808万円

最高値

2,598万円

最安値

1,289万円

下落傾向(前回比 154万円

サンライズマンション貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は1,808万円、最高値は2,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市近木町8-16

口コミ・レビュー

貝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海貝塚駅まで徒歩1分は本当に便利。快速も止まるので、難波や関西空港へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

駅近の利便性は他に代えがたいです。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、日々快適に過ごせています。築年数は経ちますが、SRC造でしっかりしており、大きな不満はありません。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納スペースも各部屋にありました。

気になる点: 2003年築のため、キッチンや浴室などの水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討したい部分もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 13階建てのマンションで、外観は落ち着いた印象です。エントランスは広々としていました。

気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがありました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅徒歩1分はやはり魅力的で、電車での移動は非常に楽でした。駅周りの商業施設も日常使いには十分でした。

駅からの近さは最大の魅力です。子育て中に利用しましたが、駅周辺の生活利便性は高かったです。ただ、築年数相応の設備面での古さは感じられました。リフォームの有無で評価は変わるかもしれませんが、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

貝塚市エリアの市場動向

サンライズマンション貝塚の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/貝塚駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンライズマンション貝塚に関するよくある質問

サンライズマンション貝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンライズマンション貝塚の売却相場はいくらですか?

サンライズマンション貝塚の売却相場は、南海本線/貝塚駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライズマンション貝塚は築23年ですが売れますか?

サンライズマンション貝塚は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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