グランドメゾン晴明丘
グランドメゾン晴明丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 91.87〜98m2 | 大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 91.87〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 91.87〜98m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91.87〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 91.87〜98m2 | 大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン晴明丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドメゾン晴明丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドメゾン晴明丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドメゾン晴明丘の過去の取引実績
直近価格
6,921万円
平均価格
5,040万円
最高値
6,980万円
最安値
4,185万円
グランドメゾン晴明丘の売却査定履歴です。直近価格は6,921万円、平均価格は5,040万円、最高値は6,980万円です。
4,380万円
2015年3月
4,318万円
2015年3月
5,480万円
2015年10月
5,820万円
2015年10月
4,380万円
2015年11月
4,185万円
2015年11月
6,180万円
2018年6月
6,265万円
2018年6月
4,780万円
2020年1月
4,474万円
2020年1月
4,480万円
2020年2月
4,313万円
2020年2月
4,450万円
2020年3月
4,465万円
2020年3月
4,480万円
2020年8月
4,376万円
2020年8月
6,980万円
2026年1月
6,921万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 聖天坂駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。上町線も徒歩圏内で、複数路線を利用できるのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、散歩に最適です。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。商店街はありますが、品揃えは限定的です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も比較的多いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りする部分があります。
築年数は経ちますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境は魅力的です。駅近で利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: グランドメゾンブランドの安心感があり、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部で特筆すべき設備はありません。
良い点: 聖天坂駅周辺は静かで住みやすそうな雰囲気です。晴明丘小学校区という点も評価できます。
気になる点: 梅田や難波などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。日常の買い物には車があった方が便利かもしれません。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点が多いです。
気になる点: 管理方式が不明なため、長期修繕計画や管理組合の活動状況などが気になります。
立地は静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性にはやや課題を感じます。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や設備は標準的だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン晴明丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン晴明丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン晴明丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン晴明丘の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン晴明丘の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン晴明丘は築25年ですが売れますか?
グランドメゾン晴明丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
