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マンション
ジオ仁川北リヴテラス
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12阪急今津線/仁川駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩6分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.37m² ~ 103.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1748.54m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
192%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
新井組森組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3392.77m²
建築面積
850.73m²
設計会社
アーバン・エース
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12
バルコニー面積
14.34m² ~ 27.58m²
口コミ・レビュー
仁川近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 急行は止まらないので、少し待ち時間が発生することがある。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には住みやすい環境。近くに公園や小学校もあり、緑も多い。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではない。
築年数は経っていますが、仁川駅への近さと静かな住環境が魅力のマンションです。子育てしやすく、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。ジオブランドという安心感もあり、全体的に満足しています。
宝塚ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが良い。ディスポーザーなどの設備があればさらに魅力的なのですが。
気になる点: モデルルームを見たが、水回りの設備などは最新のものではなかった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できそうです。
気になる点: 監視カメラの台数などがもう少し多いとより安心できる。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 築年数を考えると、価格帯は抑えられている方かと思う。広さや立地を考慮すると、検討する価値はある。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮する必要がある。
仁川駅からのアクセスと、子育てしやすい住環境に魅力を感じ、見学しました。お部屋は広々としていますが、水回りの設備は少し古さを感じます。管理体制はしっかりしている印象ですが、価格と設備面で最終的な判断を迷っています。
