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マンション

エンゼルハイム宝塚

兵庫県宝塚市山本南1丁目116-2JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市山本南1丁目116-2
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
61戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.94m² ~ 94.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
敷地面積
3143.74m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
日榮建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4792.19m²
建築面積
1126.49m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南1丁目116-2
バルコニー面積
8.04m² ~ 35.06m²

口コミ・レビュー

宝塚在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長尾南小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 宝塚駅まで徒歩11分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年数なりの古さはありますが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているので、設備は新しく快適です。収納スペースも十分な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が経っているので、断熱性や遮音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、閑静な立地と日勤管理の安心感で、総じて満足しています。子育てが終わり、夫婦二人で住むにはちょうど良い広さの部屋もあります。周辺環境は非常に良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学の選択肢があるのは便利です。宝塚駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩11分は、子連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムと比較すると、やや見劣りする部分があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園や緑地も近く、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近いのは魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、日常の買い物は車があった方が便利そうです。

宝塚駅と山本駅のどちらも利用できる立地は魅力的ですが、徒歩11分が少し気になっています。周辺環境は非常に良く、子育て世代には安心できる環境だと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうなので、リフォーム済みの部屋があれば検討したい物件です。

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