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マンション

アルス逆瀬川千種

兵庫県宝塚市千種4丁目17-16阪急今津線/小林駅 徒歩10分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩10分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩11分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
69.79m² ~ 114.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
4240.85m²
駐車場数
53
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三菱建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西山小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5359.98m²
建築面積
2119.34m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
バルコニー面積
10.00m² ~ 45.72m²

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

築年数は経過していますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。自然豊かで子育て世代にはおすすめです。駅まで徒歩10分程度は許容範囲内ですが、もう少し近ければなお良かったです。全体的には満足しています。

元住人さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。小林駅、逆瀬川駅どちらも徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要になる場合が多いのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも多めに感じました。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが送れそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、買い物は早めに済ませる必要があります。

宝塚市の閑静な住宅街にあるマンションで、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性は考慮すべきでしょう。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て環境を重視する方には良いかもしれません。

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