ラウムズ海老江
ラウムズ海老江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.26〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.11m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.26〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、JR東西線／海老江駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.26〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.11m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、JR東西線／海老江駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラウムズ海老江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ海老江の過去の取引実績
直近価格
4,298万円
平均価格
3,764万円
最高値
4,587万円
最安値
2,380万円
ラウムズ海老江の売却査定履歴です。直近価格は4,298万円、平均価格は3,764万円、最高値は4,587万円です。
2,380万円
2013年8月
3,280万円
2019年1月
3,688万円
2019年1月
3,633万円
2020年10月
3,818万円
2020年10月
3,490万円
2020年11月
3,831万円
2020年11月
3,980万円
2021年3月
4,587万円
2021年3月
3,880万円
2021年6月
4,579万円
2021年6月
3,280万円
2022年4月
3,791万円
2022年4月
3,180万円
2022年6月
3,732万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
3,582万円
2022年7月
4,480万円
2023年5月
4,185万円
2023年5月
4,380万円
2023年7月
4,298万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、地下鉄と3路線利用でき、梅田や淀屋橋など主要エリアへのアクセスが非常に便利。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、真夏や雨天時には少し遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めで、2LDKでもゆったりとした空間が確保されています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは少し古さを感じるかもしれません。
海老江東小学校区で、子育て世代には安心できる立地です。3路線利用できる利便性と、生活利便施設の充実度は大きな魅力。総戸数が少ないので、コミュニティも密すぎず、程よい距離感で暮らせます。築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いています。オートロックもあり、一人暮らしでも安心感はあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理員さんの常駐ではありません。緊急時の対応など、もう少し手厚いサポートがあると嬉しいです。
良い点: RC造で、建物の遮音性は比較的良いと思います。外観はシンプルですが、年数なりの清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや共用部のデザインは、最近のマンションと比べるとややシンプルで、特別感はありません。
良い点: 3駅9分というアクセスは、都心への移動に大変便利。特にJR東西線は新大阪や京橋方面に直結しているので重宝しています。
気になる点: null
単身者で2LDKの部屋に住んでいますが、広さは十分です。通勤利便性は非常に高いですが、築年数相応の設備面は否めません。周辺環境は生活しやすく、コストパフォーマンスを考えれば悪くない選択肢だと思います。総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知り程度はあります。
大阪市エリアの市場動向
ラウムズ海老江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／海老江駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ海老江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ海老江の売却相場はいくらですか？
ラウムズ海老江の売却相場は、JR東西線／海老江駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ海老江は築24年ですが売れますか？
ラウムズ海老江は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。