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マンション

シティライフ東高津

大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
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シティライフ東高津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
59〜71m2

近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
59〜71m2

近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
59〜71m2

近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
59〜71m2

近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
59〜71m2

近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシティライフ東高津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.76m² ~ 174.16m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
594.21m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
シティエステート
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2291.46m²
建築面積
332.32m²
設計会社
GUプランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24
バルコニー面積
11.36m² ~ 69.80m²
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売却査定履歴

シティライフ東高津の過去の取引実績

直近価格

1億916万円

平均価格

6,531万円

最高値

1億916万円

最安値

3,880万円

上昇傾向(前回比 +1,036万円

シティライフ東高津の売却査定履歴です。直近価格は1億916万円、平均価格は6,531万円、最高値は1億916万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄と地下鉄どちらも使えるので、移動範囲が広がり助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパー、商店街が近く、買い物には全く困りません。外食できるお店も多いので、休日の楽しみも充実しています。

気になる点: 駅周辺は休日など、やや賑やかすぎる時もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりの落ち着いた雰囲気があります。エントランスは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、一般的なマンションという感じです。

駅から近く、生活利便性は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、室内はリフォームも可能なので、満足度は高いです。騒がしさはありませんが、活気のあるエリアなので、静かを求める方には少し気になるかもしれません。

上本町エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備は新築に比べると見劣りするかもしれませんが、リフォーム次第でしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの最新設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと推測されます。管理体制については確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを詳しく聞く必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスは非常に魅力的です。交通の便も良く、通勤には便利だと感じます。

気になる点: 日中は人通りが多く、少し騒がしく感じるかもしれません。静かな住環境を最優先するなら、他のエリアも検討する価値があるかもしれません。

立地と利便性は非常に高く評価できます。買い物や交通の便は抜群で、生活しやすいエリアだと感じました。ただし、築年数や総戸数の少なさからくる共用部や管理面での懸念点はありそうです。内見時には、室内の状態と管理状況をしっかり確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

シティライフ東高津の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティライフ東高津に関するよくある質問

シティライフ東高津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

シティライフ東高津の売却相場はいくらですか?

シティライフ東高津の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ東高津は築24年ですが売れますか?

シティライフ東高津は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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