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マンション

ルナコート難波ウエスト

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-4阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
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ルナコート難波ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜78.01m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
70.05〜73m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
70.05〜73m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜78.01m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜78.01m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもルナコート難波ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-4
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.05m² ~ 78.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
587.73m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
創建
施工会社
栗本建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
3050.91m²
建築面積
395m²
設計会社
プランテック礎
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-4
バルコニー面積
12.23m² ~ 13.41m²
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売却査定履歴

ルナコート難波ウエストの過去の取引実績

直近価格

5,422万円

平均価格

4,402万円

最高値

6,080万円

最安値

3,300万円

下落傾向(前回比 658万円

ルナコート難波ウエストの売却査定履歴です。直近価格は5,422万円、平均価格は4,402万円、最高値は6,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-4

口コミ・レビュー

桜川在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線桜川駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや梅田へのアクセスが良く、近鉄への乗り換えも楽なので、行動範囲が格段に広がりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。千日前線、JR難波駅も徒歩圏内なのが便利。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。全体的に上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は多少待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。桜川駅からの近さは生活の利便性を大きく向上させてくれます。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので日中は安心感があります。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の3LDKは、子どものいる私たち家族には十分な広さでした。リビングも比較的広く、収納も各部屋にあったので、荷物が多くても困ることは少なかったです。キッチンやバスルームも普通に使えました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。もう少し最新の省エネ設備や、スマートホーム機能などがあれば嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、防犯カメラの台数などがもっと多ければさらに安心できたかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 桜川駅が近いのは本当に便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。日吉小学校も近く、通学路も安全でした。静かな環境も良かったです。

気になる点: 公園などがもう少し充実していると、子供が遊ぶ場所には助かるのですが。

家族で住むには十分な広さと、立地の良さが魅力でした。駅近で生活利便性は高く、日吉小学校も近く子育て世代には良い環境だと思います。築年数なりの設備ではありますが、日勤管理で安心感もあり、総じて住みやすいマンションでした。ただ、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ルナコート難波ウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルナコート難波ウエストに関するよくある質問

ルナコート難波ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルナコート難波ウエストの売却相場はいくらですか?

ルナコート難波ウエストの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナコート難波ウエストは築23年ですが売れますか?

ルナコート難波ウエストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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