アーバンビュー西梅田パークサイド
アーバンビュー西梅田パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.12〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.12〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 78〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.12〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.12〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもアーバンビュー西梅田パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンビュー西梅田パークサイドの過去の取引実績
直近価格
6,283万円
平均価格
4,639万円
最高値
6,880万円
最安値
2,680万円
アーバンビュー西梅田パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は6,283万円、平均価格は4,639万円、最高値は6,880万円です。
3,180万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
3,260万円
2014年6月
3,180万円
2014年9月
3,180万円
2017年4月
3,318万円
2017年4月
4,080万円
2017年10月
3,501万円
2017年10月
3,939万円
2017年10月
3,880万円
2018年1月
3,741万円
2018年1月
4,044万円
2018年1月
3,380万円
2018年2月
3,855万円
2018年2月
5,580万円
2019年2月
5,524万円
2019年2月
4,180万円
2019年4月
4,438万円
2019年4月
5,480万円
2019年5月
5,419万円
2019年5月
4,180万円
2019年6月
4,589万円
2019年6月
5,430万円
2019年7月
5,481万円
2019年7月
5,400万円
2019年8月
5,542万円
2019年8月
4,998万円
2019年11月
4,827万円
2019年11月
4,998万円
2020年1月
4,807万円
2020年1月
4,898万円
2020年2月
4,856万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
4,865万円
2020年3月
4,480万円
2020年12月
4,886万円
2020年12月
4,980万円
2022年11月
5,097万円
2022年11月
4,680万円
2023年1月
5,201万円
2023年1月
5,980万円
2024年1月
5,691万円
2024年1月
4,980万円
2025年3月
5,580万円
2025年3月
6,880万円
2025年10月
6,283万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線と東西線が徒歩圏内なので、大阪市内はもちろん、神戸や京都へのアクセスも抜群。通勤や休日の移動がとても楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っていて生活しやすいです。公園も近いので子供との散歩にも便利。
気になる点: 梅田に比べると、少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も整っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。もう少し収納スペースがあれば完璧です。
良い点: 福島駅から徒歩4分は非常に魅力的。JR東西線も使えるので、尼崎方面や京橋方面への移動にも便利。
気になる点: 新福島駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し気になるかもしれません。
良い点: SRC造りでしっかりした建物。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではない点は否めません。共用部のラウンジなどがもう少し充実していると嬉しい。
良い点: 間取りの選択肢が多く、DINKSからファミリーまで対応できそう。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備が少し古さを感じました。リフォームの有無で印象が変わりそうです。
梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に良い立地条件だと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っています。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の確認は必須かと。
大阪市エリアの市場動向
アーバンビュー西梅田パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンビュー西梅田パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンビュー西梅田パークサイドの売却相場はいくらですか？
アーバンビュー西梅田パークサイドの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー西梅田パークサイドは築23年ですが売れますか？
アーバンビュー西梅田パークサイドは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。