腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
芦屋市の物件一覧に戻る
マンション

フォレスタージュ芦屋川

兵庫県芦屋市三条南町7-1JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

フォレスタージュ芦屋川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
85.29〜88m2

JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
85.29〜88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
85.29〜88m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
85.29〜88m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
85.29〜88m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもフォレスタージュ芦屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市三条南町7-1
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
10戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
85.29m² ~ 95.44m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
514.24m²
駐車場数
9
建ぺい率
68.19%
容積率
184.89%
分譲会社
アービング
施工会社
野村建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
芦屋市立山手小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1300.63m²
建築面積
350.7m²
設計会社
イデア・ファイブ
所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条南町7-1
バルコニー面積
8.91m² ~ 15.62m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

フォレスタージュ芦屋川緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

フォレスタージュ芦屋川緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

フォレスタージュ芦屋川の過去の取引実績

直近価格

7,405万円

平均価格

6,921万円

最高値

7,480万円

最安値

6,480万円

下落傾向(前回比 75万円

フォレスタージュ芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は7,405万円、平均価格は6,921万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市三条南町7-1

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が魅力です。山手小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

交通の利便性★★★★

良い点: JR甲南山手駅と阪急芦屋川駅が徒歩7分と、2路線利用できるのが便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤にも困りません。

気になる点: JR芦屋駅まで少し距離があるのが、新快速を利用したい時には少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分で、部屋をすっきりと保てます。ディスポーザーがないのが少し残念です。

気になる点: ディスポーザーがないのが少し残念です。

全体的に満足度は高いです。静かな環境、子育てしやすさ、交通の利便性を兼ね備えており、大変気に入っています。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも良好です。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 共用施設は最小限といった印象です。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し不安な面もあります。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋川のせせらぎが聞こえるような、自然豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。高級住宅街としての雰囲気も感じられます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さいお子さん連れには少し大変かもしれません。

芦屋というブランド力と、静かで落ち着いた環境が魅力的な物件です。駅からの距離も許容範囲内ですが、価格帯と総戸数の少なさ、管理体制などを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。資産性や将来的な住み替えなども含めて、慎重に判断したいです。

芦屋市エリアの市場動向

フォレスタージュ芦屋川の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォレスタージュ芦屋川に関するよくある質問

フォレスタージュ芦屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

フォレスタージュ芦屋川無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

フォレスタージュ芦屋川の売却相場はいくらですか?

フォレスタージュ芦屋川の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォレスタージュ芦屋川は築13年ですが売れますか?

フォレスタージュ芦屋川は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する