パークホームズ上新庄
パークホームズ上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大隅西小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大隅西小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 66.4〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.96m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大隅西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大隅西小学校に通いやすいこと
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパークホームズ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ上新庄の過去の取引実績
直近価格
2,572万円
平均価格
2,737万円
最高値
3,598万円
最安値
2,010万円
パークホームズ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は2,572万円、平均価格は2,737万円、最高値は3,598万円です。
3,080万円
2012年9月
2,280万円
2012年9月
2,980万円
2012年10月
2,990万円
2012年10月
2,900万円
2012年10月
2,950万円
2013年1月
2,940万円
2013年1月
2,800万円
2013年4月
2,930万円
2013年7月
2,850万円
2013年7月
3,080万円
2013年7月
2,590万円
2013年9月
2,800万円
2013年10月
2,490万円
2013年10月
2,380万円
2013年10月
2,850万円
2014年2月
2,980万円
2015年3月
3,156万円
2015年3月
2,980万円
2015年9月
3,156万円
2015年9月
2,010万円
2015年10月
2,642万円
2015年10月
2,590万円
2015年12月
2,626万円
2015年12月
2,890万円
2016年11月
2,773万円
2016年11月
2,680万円
2017年2月
2,711万円
2017年2月
2,830万円
2017年12月
2,799万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
2,967万円
2018年3月
2,850万円
2019年3月
3,010万円
2019年3月
2,580万円
2019年12月
2,668万円
2019年12月
2,580万円
2020年1月
2,700万円
2020年1月
2,750万円
2020年3月
2,732万円
2020年3月
2,650万円
2020年7月
2,703万円
2020年7月
2,580万円
2020年10月
2,722万円
2020年10月
2,650万円
2020年12月
2,775万円
2020年12月
2,480万円
2023年7月
2,497万円
2023年7月
2,380万円
2024年2月
2,446万円
2024年2月
2,380万円
2024年8月
2,429万円
2024年8月
2,980万円
2024年12月
2,572万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,309万円
2025年1月
3,598万円
2025年3月
2,572万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩4分と非常に便利。今里筋線一本で大阪市内の主要駅へアクセスできるのが魅力です。上新庄駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
利便性と子育て環境を両立できるマンションだと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近いので、ファミリー層には特におすすめです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしているので、まだまだ快適に暮らせます。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リビングも明るく、快適に過ごせそうな印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いていました。
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩4分は大きな魅力です。通勤・通学には非常に便利だと思います。上新庄駅まで歩けるのも選択肢が増えて良いですね。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。
立地と利便性は非常に良いと感じました。駅からの距離も近く、周辺環境も整っているので、生活しやすいでしょう。お部屋の設備は新しさはありませんが、広さや管理面は魅力的です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークホームズ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークホームズ上新庄の売却相場はいくらですか？
パークホームズ上新庄の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ上新庄は築23年ですが売れますか？
パークホームズ上新庄は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。