プレサンスロジェ山科音羽
プレサンスロジェ山科音羽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 70〜73.1m2 | 京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 70〜73.1m2 | 京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 70〜73.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 70〜73.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 60.62〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
3日前京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスロジェ山科音羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ山科音羽の過去の取引実績
直近価格
3,282万円
平均価格
3,007万円
最高値
3,980万円
最安値
2,490万円
プレサンスロジェ山科音羽の売却査定履歴です。直近価格は3,282万円、平均価格は3,007万円、最高値は3,980万円です。
2,880万円
2015年7月
2,899万円
2015年7月
2,780万円
2015年10月
2,849万円
2015年10月
2,800万円
2016年1月
2,815万円
2016年1月
2,780万円
2016年10月
2,847万円
2016年10月
2,780万円
2016年11月
2,832万円
2016年11月
2,700万円
2017年2月
2,626万円
2017年2月
2,700万円
2017年4月
2,741万円
2017年4月
2,685万円
2017年5月
2,716万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,739万円
2017年5月
2,580万円
2017年7月
2,661万円
2017年7月
2,490万円
2017年10月
2,591万円
2017年10月
3,380万円
2017年11月
3,327万円
2017年11月
3,347万円
2017年11月
2,598万円
2017年11月
2,704万円
2017年11月
3,280万円
2018年2月
3,365万円
2018年2月
3,370万円
2018年2月
3,150万円
2018年5月
3,336万円
2018年5月
2,598万円
2018年10月
2,724万円
2018年10月
3,150万円
2020年9月
3,092万円
2020年9月
3,480万円
2022年9月
3,483万円
2022年9月
3,480万円
2023年4月
3,725万円
2023年4月
3,382万円
2023年4月
2,999万円
2023年5月
3,029万円
2023年5月
3,980万円
2024年5月
3,584万円
2024年5月
3,280万円
2024年12月
3,282万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩4分と非常に便利。山科駅も徒歩圏内で、JRや京阪への乗り換えも楽々。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。夜遅くまで活動する人には不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少しマンション周辺にもあると嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、周辺環境も悪くありません。築年数もまだ新しく、共用部や専有部も綺麗です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 間取りが2SLDKや3LDKとファミリータイプも用意されており、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積が60㎡台からと、少しコンパクトに感じる部屋もある。もう少し広さが欲しい。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象。エントランスも綺麗に管理されていて、高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。もう少し充実していると嬉しい。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。静かな住宅街で、治安も良さそうです。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさも感じる。車がないと不便な場面もあるかも。
立地と駅からの近さは魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、部屋の広さや共用施設の充実度には少し物足りなさを感じました。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、もう少し検討したいです。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ山科音羽の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ山科音羽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ山科音羽の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ山科音羽の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ山科音羽は築12年ですが売れますか？
プレサンスロジェ山科音羽は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。