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マンション

リフレス枚方公園

大阪府枚方市堤町5-2京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分
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リフレス枚方公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
61.65〜71m2

枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

夫婦+子ども2人

5日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜86.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜86.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリフレス枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市堤町5-2
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.65m² ~ 86.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
827.34m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
インザライフ
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
枚方市立枚方小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2669.11m²
建築面積
310.97m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市堤町5-2
バルコニー面積
8.03m² ~ 20.17m²
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売却査定履歴

リフレス枚方公園の過去の取引実績

直近価格

4,009万円

平均価格

3,567万円

最高値

4,017万円

最安値

2,700万円

上昇傾向(前回比 +519万円

リフレス枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は4,009万円、平均価格は3,567万円、最高値は4,017万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市堤町5-2

口コミ・レビュー

枚方公園在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 枚方公園駅徒歩1分は本当に便利。京阪電車ですぐ淀屋橋や祇園四条にも行けるので、通勤・お出かけに最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多くて子育て環境としても良さそうです。枚方小学校も徒歩圏内なので、ファミリー層にも安心感があると思います。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり多くないかもしれません。

駅近でとにかく便利!都心へのアクセスも良く、休日は公園でリラックスできます。静かで住みやすい環境ですが、もう少しお店が充実していると嬉しいです。築年数も浅く、全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は明るく、収納も十分で使いやすかったです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていました。間取りも多様で、家族構成に合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 眺望は期待しない方が良いかもしれません。特に低層階だと隣の建物が近いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できました。挨拶など、住民同士の交流も程よくありました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので車を頻繁に使う人には少し手間かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は最大の魅力です。毎日の通勤が楽でした。駅ビルや駅周辺には生活に必要なものは大抵揃いますし、特急が止まる枚方市駅もすぐなので、買い物や食事の選択肢も広がります。

駅からの近さは抜群で、子育てには良い環境でした。日々の生活はとても快適でしたが、建物の構造上、もう少し遮音性が高ければと感じることもありました。全体的には満足度の高いマンションでした。

枚方市エリアの市場動向

リフレス枚方公園の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リフレス枚方公園に関するよくある質問

リフレス枚方公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リフレス枚方公園の売却相場はいくらですか?

リフレス枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リフレス枚方公園は築12年ですが売れますか?

リフレス枚方公園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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