プレサンスロジェ古川橋
プレサンスロジェ古川橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 57.54〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 58〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 57.54〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 57.54〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 57.54〜62m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ古川橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ古川橋の過去の取引実績
直近価格
3,040万円
平均価格
2,869万円
最高値
3,714万円
最安値
2,290万円
プレサンスロジェ古川橋の売却査定履歴です。直近価格は3,040万円、平均価格は2,869万円、最高値は3,714万円です。
3,580万円
2017年5月
3,714万円
2017年5月
2,790万円
2017年8月
3,018万円
2017年8月
2,826万円
2017年8月
2,590万円
2018年2月
2,755万円
2018年2月
2,750万円
2018年4月
2,880万円
2018年4月
3,380万円
2018年6月
3,231万円
2018年6月
2,650万円
2018年8月
2,831万円
2018年8月
3,180万円
2018年10月
3,190万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,771万円
2018年11月
2,980万円
2019年3月
3,122万円
2019年3月
2,780万円
2019年4月
2,713万円
2019年4月
2,780万円
2019年9月
2,483万円
2019年9月
2,590万円
2020年2月
2,599万円
2020年2月
2,380万円
2020年6月
2,582万円
2020年6月
2,480万円
2020年6月
2,683万円
2020年6月
2,900万円
2020年8月
2,704万円
2020年8月
2,290万円
2020年9月
2,451万円
2020年9月
2,780万円
2020年11月
2,508万円
2020年11月
2,500万円
2021年1月
2,611万円
2021年1月
2,590万円
2021年3月
2,517万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,593万円
2021年3月
2,680万円
2021年12月
2,690万円
2021年12月
2,580万円
2022年2月
2,634万円
2022年2月
2,780万円
2022年3月
2,773万円
2022年3月
3,600万円
2024年5月
3,556万円
2024年5月
3,380万円
2024年6月
3,469万円
2024年6月
3,080万円
2024年9月
2,978万円
2024年9月
3,340万円
2024年10月
3,449万円
2024年10月
2,600万円
2025年1月
2,828万円
2025年1月
3,350万円
2025年2月
3,016万円
2025年2月
3,290万円
2025年5月
3,040万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪古川橋駅まで徒歩5分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分通勤圏内です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ない印象です。
良い点: 築年数の割に室内は綺麗に保たれており、設備も最新ではありませんが十分使いやすいです。収納スペースも比較的多く、助かっています。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育てしやすい環境です。プレサンスブランドなので、建物もしっかりしており安心感があります。もう少し駅周辺に活気があれば満点です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理状態は良好だと感じました。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特にありませんでした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: null
良い点: 駅からの距離は魅力的で、日用品の買い物には困らない環境です。速見小学校も近く、通学には安心できます。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる部屋もあるかもしれません。また、周辺の再開発の進捗状況も気になるところです。
駅からの近さと、子育て環境を重視して検討しています。建物の管理状態は良いですが、周辺の将来性や、もう少し賑やかなエリアを考えると悩ましいところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
門真市エリアの市場動向
プレサンスロジェ古川橋の立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／古川橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ古川橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ古川橋の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ古川橋の売却相場は、京阪本線／古川橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ古川橋は築12年ですが売れますか？
プレサンスロジェ古川橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。