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マンション

プレサンスロジェ茨木下穂積

大阪府茨木市下穂積1丁目3-7JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分
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プレサンスロジェ茨木下穂積をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
60.3〜72m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60.3〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
60.3〜66m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前
72〜83.76m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
60.3〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもプレサンスロジェ茨木下穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.30m² ~ 83.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1387.5m²
駐車場数
36
建ぺい率
48.44%
容積率
198.58%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
3588.76m²
建築面積
671.99m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
バルコニー面積
11.57m² ~ 24.80m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ茨木下穂積の過去の取引実績

直近価格

6,026万円

平均価格

4,409万円

最高値

6,580万円

最安値

3,193万円

上昇傾向(前回比 +146万円

プレサンスロジェ茨木下穂積の売却査定履歴です。直近価格は6,026万円、平均価格は4,409万円、最高値は6,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市下穂積1丁目3-7

口コミ・レビュー

茨木子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。大阪モノレールも利用できるので、伊丹空港へのアクセスも良いです。

気になる点: JR茨木駅は快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、収納も豊富で使いやすいです。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適に暮らせます。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。

築年数も新しく、全体的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てするにはぴったりのマンションです。設備も充実しており、日々の生活が快適です。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは良い点。梅田方面へのアクセスは悪くないです。モノレールも近いのは便利。

気になる点: JRの快速が止まらないため、急行で一度乗り換える必要があります。通勤時間帯は混雑します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出庫に少し時間がかかることがあります。

立地は悪くないですが、JRの利便性だけが少し惜しいと感じています。周辺は静かで住みやすいですが、買い物や外食となると少し歩くか、駅まで出る必要があります。単身者には十分な設備と広さだと思います。

茨木市エリアの市場動向

プレサンスロジェ茨木下穂積の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ茨木下穂積に関するよくある質問

プレサンスロジェ茨木下穂積の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ茨木下穂積の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ茨木下穂積の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ茨木下穂積は築12年ですが売れますか?

プレサンスロジェ茨木下穂積は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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