プレサンスロジェ茨木下穂積
プレサンスロジェ茨木下穂積をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.3〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.3〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.3〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜83.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.3〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ茨木下穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ茨木下穂積の過去の取引実績
直近価格
6,026万円
平均価格
4,409万円
最高値
6,580万円
最安値
3,193万円
プレサンスロジェ茨木下穂積の売却査定履歴です。直近価格は6,026万円、平均価格は4,409万円、最高値は6,580万円です。
3,980万円
2015年9月
3,853万円
2015年9月
3,980万円
2015年10月
3,806万円
2015年10月
3,780万円
2015年12月
3,788万円
2015年12月
3,580万円
2017年6月
3,529万円
2017年6月
3,750万円
2018年2月
3,689万円
2018年2月
4,480万円
2018年2月
3,992万円
2018年2月
4,300万円
2018年5月
4,026万円
2018年5月
4,280万円
2018年6月
3,936万円
2018年6月
3,200万円
2020年10月
3,193万円
2020年10月
3,380万円
2022年10月
3,231万円
2022年10月
3,480万円
2024年6月
3,422万円
2024年6月
5,470万円
2025年4月
4,849万円
2025年4月
6,580万円
2025年6月
5,563万円
2025年6月
6,580万円
2025年12月
5,814万円
2025年12月
5,880万円
2025年12月
5,787万円
2025年12月
5,880万円
2026年2月
6,026万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。大阪モノレールも利用できるので、伊丹空港へのアクセスも良いです。
気になる点: JR茨木駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 間取りが広く、収納も豊富で使いやすいです。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適に暮らせます。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。
築年数も新しく、全体的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てするにはぴったりのマンションです。設備も充実しており、日々の生活が快適です。
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは良い点。梅田方面へのアクセスは悪くないです。モノレールも近いのは便利。
気になる点: JRの快速が止まらないため、急行で一度乗り換える必要があります。通勤時間帯は混雑します。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出庫に少し時間がかかることがあります。
立地は悪くないですが、JRの利便性だけが少し惜しいと感じています。周辺は静かで住みやすいですが、買い物や外食となると少し歩くか、駅まで出る必要があります。単身者には十分な設備と広さだと思います。
茨木市エリアの市場動向
プレサンスロジェ茨木下穂積の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ茨木下穂積に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ茨木下穂積の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ茨木下穂積の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ茨木下穂積は築12年ですが売れますか?
プレサンスロジェ茨木下穂積は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
