プレステージ明石藤江駅前3
プレステージ明石藤江駅前3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜75.29m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜75.29m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.25〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.25〜63m2 | 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜75.29m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
上記以外にもプレステージ明石藤江駅前3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石藤江駅前3の過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,342万円
最高値
2,110万円
最安値
880万円
プレステージ明石藤江駅前3の売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,342万円、最高値は2,110万円です。
1,080万円
2016年2月
1,154万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,154万円
2016年3月
1,280万円
2016年6月
1,383万円
2016年6月
960万円
2017年1月
1,097万円
2017年1月
1,069万円
2017年1月
1,110万円
2017年3月
1,149万円
2017年3月
880万円
2017年5月
1,087万円
2017年5月
1,180万円
2018年10月
1,186万円
2018年10月
1,550万円
2020年9月
1,725万円
2020年9月
1,770万円
2020年9月
1,380万円
2020年9月
1,631万円
2020年9月
1,730万円
2023年3月
2,110万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,977万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤江駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに明石駅や神戸方面にも行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にスーパーやコンビニもあるのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただ、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいですね。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、藤江駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。子育て環境も良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。もう少し駅周辺に活気があるとさらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。部屋によっては眺望も良いのではないでしょうか。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔も見えやすく、アットホームな雰囲気があると思います。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、急なトラブル対応は少し遅れる可能性も。
良い点: 藤江駅へのアクセスは抜群です。JR西明石駅までも徒歩圏内(少し歩きますが)なので、新幹線利用時なども便利です。
気になる点: JR西明石駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
立地は非常に良いマンションだと思います。特に藤江駅が近いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせるかと思います。管理は巡回ですが、個人的には不満はありません。価格帯によっては検討の価値ありです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石藤江駅前3の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石藤江駅前3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石藤江駅前3の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石藤江駅前3の売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石藤江駅前3は築24年ですが売れますか?
プレステージ明石藤江駅前3は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
