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マンション
アルカディーナ城陽
京都府城陽市寺田林ノ口22-6JR奈良線/城陽駅 徒歩1分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩15分
物件概要
所在地
京都府城陽市寺田林ノ口22-6
交通
JR奈良線/城陽駅 徒歩1分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩15分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
90戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
59.89m² ~ 84.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1652.91m²
駐車場数
87
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
中道組中道不動産
施工会社
長谷工コーポレーション中道組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
寺田小学校
中学校区域
城陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8604.43m²
建築面積
845.26m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府城陽市寺田林ノ口22-6
バルコニー面積
11.68m² ~ 30.06m²
口コミ・レビュー
城陽暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR城陽駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、京都駅まで乗り換えなしで行けるので、休日の外出も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 土日祝日の管理体制については、少し確認が必要です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。室内もリフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。子育て環境としても、小学校が近いのは大きなメリットです。
郊外移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 14階建ての立派な建物で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部分は比較的きれいに保たれている印象を受けました。
気になる点: 築年数なりの古さは一部感じられます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りもファミリータイプなのでゆったりと使えそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性があるので、購入前に詳細な確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR城陽駅徒歩1分は非常に魅力的です。通勤ラッシュ時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットでしょう。
気になる点: 近鉄寺田駅まで徒歩15分は、少し遠く感じるかもしれません。
駅近という最大の強みを持つマンションです。周辺環境も整っており、子育て世代や通勤を重視する方には良い選択肢となりそうです。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。
