ウェリス千里山ヒルズ
ウェリス千里山ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.94〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 65.94〜72m2 | 千里第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.94〜72m2 | 阪急千里線／千里山駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.94〜72m2 | 千里第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.94〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
7日前千里第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前阪急千里線／千里山駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前千里第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもウェリス千里山ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェリス千里山ヒルズの過去の取引実績
直近価格
5,002万円
平均価格
4,662万円
最高値
5,696万円
最安値
3,600万円
ウェリス千里山ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は5,002万円、平均価格は4,662万円、最高値は5,696万円です。
5,580万円
2016年12月
5,696万円
2016年12月
3,680万円
2017年4月
3,600万円
2017年4月
4,680万円
2017年7月
4,396万円
2017年7月
5,580万円
2018年3月
5,547万円
2018年3月
4,080万円
2018年4月
3,997万円
2018年4月
5,580万円
2018年4月
5,559万円
2018年4月
5,180万円
2019年2月
4,575万円
2019年2月
4,700万円
2019年10月
4,047万円
2019年10月
4,580万円
2019年12月
4,093万円
2019年12月
4,490万円
2020年1月
4,086万円
2020年1月
4,280万円
2020年3月
4,212万円
2020年3月
3,980万円
2020年4月
3,846万円
2020年4月
4,280万円
2020年6月
4,119万円
2020年6月
3,780万円
2020年7月
3,639万円
2020年7月
4,780万円
2021年1月
4,687万円
2021年1月
5,680万円
2021年4月
5,280万円
2021年4月
5,480万円
2021年7月
5,193万円
2021年7月
4,580万円
2021年9月
3,852万円
2021年9月
5,180万円
2022年2月
4,551万円
2022年2月
4,480万円
2022年3月
4,129万円
2022年3月
4,980万円
2022年6月
4,775万円
2022年6月
4,780万円
2022年9月
4,725万円
2022年9月
4,673万円
2022年9月
4,380万円
2023年2月
4,200万円
2023年2月
5,280万円
2024年2月
5,191万円
2024年2月
4,720万円
2024年9月
4,669万円
2024年9月
5,080万円
2024年10月
4,941万円
2024年10月
5,280万円
2024年10月
5,002万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 共用部のラウンジはもう少し広ければ利用しやすいかもしれません。
千里山駅への近さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りは3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、収納スペースも確保されていそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も標準的です。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リセールバリューを考えると少し心配です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや宅配ボックスなども完備されています。
良い点: 千里山駅周辺の生活利便性は良いですが、緑地公園駅までも徒歩21分と少し距離があります。車があれば問題ないかもしれませんが。
気になる点: 公園が近くに多いのは良い点ですが、商業施設は駅周辺に集中しています。
駅近で生活利便性は魅力的ですが、価格帯と築年数を考えると、もう少し新しい物件と比較検討したいと思いました。ファミリー層には適した間取りが多いようです。
吹田市エリアの市場動向
ウェリス千里山ヒルズの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェリス千里山ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウェリス千里山ヒルズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェリス千里山ヒルズの売却相場はいくらですか？
ウェリス千里山ヒルズの売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス千里山ヒルズは築12年ですが売れますか？
ウェリス千里山ヒルズは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。