ザ・パークハウス天神橋一丁目
ザ・パークハウス天神橋一丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.87〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 59.87〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 59.87〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.87〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜71.14m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもザ・パークハウス天神橋一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス天神橋一丁目の過去の取引実績
直近価格
6,638万円
平均価格
5,396万円
最高値
7,980万円
最安値
3,730万円
ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却査定履歴です。直近価格は6,638万円、平均価格は5,396万円、最高値は7,980万円です。
4,800万円
2015年1月
5,107万円
2015年1月
4,480万円
2015年2月
4,541万円
2015年2月
3,850万円
2015年3月
4,104万円
2015年3月
3,830万円
2015年5月
4,062万円
2015年5月
3,730万円
2015年8月
4,037万円
2015年8月
4,780万円
2015年8月
4,691万円
2015年8月
4,480万円
2016年12月
4,166万円
2016年12月
4,224万円
2016年12月
5,480万円
2018年7月
5,205万円
2018年7月
5,280万円
2018年8月
5,293万円
2018年8月
5,480万円
2018年9月
5,421万円
2018年9月
4,880万円
2019年4月
4,882万円
2019年4月
4,990万円
2019年10月
5,229万円
2019年10月
5,080万円
2019年12月
5,253万円
2019年12月
5,080万円
2020年3月
5,233万円
2020年3月
4,990万円
2020年4月
5,088万円
2020年4月
5,080万円
2020年6月
5,134万円
2020年6月
5,480万円
2021年4月
4,783万円
2021年4月
5,290万円
2022年9月
5,333万円
2022年9月
6,100万円
2023年2月
6,170万円
2023年2月
5,780万円
2024年1月
5,516万円
2024年1月
5,290万円
2024年5月
5,262万円
2024年5月
6,880万円
2024年9月
5,859万円
2024年9月
5,950万円
2024年9月
6,175万円
2024年9月
7,980万円
2025年2月
7,408万円
2025年2月
7,380万円
2025年6月
7,126万円
2025年6月
7,980万円
2025年8月
7,884万円
2025年8月
6,580万円
2026年3月
6,638万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線南森町駅、JR大阪天満宮駅が徒歩圏内。地下鉄・JRどちらも使えるので、都内へのアクセスが非常に便利です。京阪や阪急も少し歩けば利用できるのが嬉しい。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、外食も楽しめます。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 週末は商店街が賑わいすぎることもあります。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に保たれています。築年数を感じさせない清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特別多くはありません。
南森町・大阪天満宮エリアは、交通利便性と生活利便性のバランスが非常に良いです。商店街での買い物はもちろん、都心へのアクセスも抜群で、毎日快適に過ごせています。日勤管理なので安心感もあります。共用施設はシンプルですが、日常使いには十分だと感じています。
良い点: 2LDK～3LDKの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も十分な広さがあり、収納も確保できそうな印象。最新の設備ではありませんが、十分な機能性を持っています。
気になる点: モデルルームの印象ですが、もう少し収納スペースが欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: 日勤管理のため、管理員さんの顔が見えやすく安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のスマートロックシステムなどはありません。
良い点: 西天満小学校区で、教育環境も悪くないと思います。公園なども近隣にいくつかあり、子育て環境としてはまずまずです。商店街が近いのは便利ですが、少し騒がしいと感じるかもしれません。
気になる点: 緑豊かな環境というよりは、都会的な雰囲気です。
立地は非常に魅力的で、交通の便と買い物の利便性は抜群です。西天満小学校区である点もプラス。ただ、周辺はオフィス街や商店街のイメージが強く、緑が多い静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。お部屋の仕様も標準的で、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ザ・パークハウス天神橋一丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／天満橋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス天神橋一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス天神橋一丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／天満橋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス天神橋一丁目は築12年ですが売れますか？
ザ・パークハウス天神橋一丁目は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。