キングマンション福島ファーストプレミア
キングマンション福島ファーストプレミアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 64.69〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.69〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 64.69〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 64.69〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.69〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもキングマンション福島ファーストプレミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション福島ファーストプレミアの過去の取引実績
直近価格
7,334万円
平均価格
4,865万円
最高値
7,580万円
最安値
3,280万円
キングマンション福島ファーストプレミアの売却査定履歴です。直近価格は7,334万円、平均価格は4,865万円、最高値は7,580万円です。
3,480万円
2015年11月
3,782万円
2015年11月
3,280万円
2016年1月
3,674万円
2016年1月
3,380万円
2016年9月
3,560万円
2016年9月
3,480万円
2017年7月
3,727万円
2017年7月
3,960万円
2018年4月
4,308万円
2018年4月
4,980万円
2019年6月
4,741万円
2019年6月
5,006万円
2019年9月
4,979万円
2019年9月
5,006万円
2019年10月
5,368万円
2019年10月
4,898万円
2019年10月
5,258万円
2019年10月
5,297万円
2019年10月
3,498万円
2019年11月
4,169万円
2019年11月
3,380万円
2020年3月
4,068万円
2020年3月
4,180万円
2020年5月
4,316万円
2020年5月
3,780万円
2020年12月
4,403万円
2020年12月
4,580万円
2020年12月
4,875万円
2020年12月
4,180万円
2022年7月
4,117万円
2022年7月
3,980万円
2022年9月
4,122万円
2022年9月
4,780万円
2023年5月
4,598万円
2023年5月
5,880万円
2024年12月
5,706万円
2024年12月
7,480万円
2025年5月
6,957万円
2025年5月
7,580万円
2025年5月
7,269万円
2025年5月
6,980万円
2025年8月
7,269万円
2025年8月
7,290万円
2025年9月
7,334万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、地下鉄、JRと複数路線が徒歩10分圏内で利用でき、通勤や休日のお出かけに非常に便利です。梅田やなんばへのアクセスも良好。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少しマンション近くにあると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックで安心感があります。
築年数は経ちますが、日々の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うので、とても快適に暮らせています。特に交通利便性の高さは魅力で、子どもの送り迎えや週末のレジャーにも困りません。静かな環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の設備（キッチンやバスルームなど）は、最新というよりは標準的なレベルに感じました。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。ラウンジスペースもあり、来客時にも使えそうです。
気になる点: 築10年なので、多少の経年劣化は気になります。特に外壁やバルコニーのチェックは必要かもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高いです。小学校も学区内なので、子育て世帯には安心感があるでしょう。
気になる点: 一部、少し賑やかなエリアもあるため、夜間の騒音などが気になる可能性もゼロではない。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、利便性の高さを感じました。お部屋の広さも十分ですが、内装の設備面で少し物足りなさを感じたのが正直なところです。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション福島ファーストプレミアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 JR東西線／海老江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション福島ファーストプレミアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション福島ファーストプレミアの売却相場はいくらですか？
キングマンション福島ファーストプレミアの売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 JR東西線／海老江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション福島ファーストプレミアは築12年ですが売れますか？
キングマンション福島ファーストプレミアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。