ネバーランド難波パークエアー
ネバーランド難波パークエアーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
6日前大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと
上記以外にもネバーランド難波パークエアーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド難波パークエアーの過去の取引実績
直近価格
3,725万円
平均価格
3,409万円
最高値
4,680万円
最安値
2,647万円
ネバーランド難波パークエアーの売却査定履歴です。直近価格は3,725万円、平均価格は3,409万円、最高値は4,680万円です。
2,780万円
2014年9月
3,180万円
2015年11月
2,934万円
2015年11月
3,080万円
2016年2月
2,980万円
2016年2月
3,480万円
2016年4月
3,253万円
2016年4月
3,280万円
2016年5月
3,049万円
2016年5月
3,490万円
2016年9月
3,349万円
2016年9月
3,550万円
2016年12月
3,374万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,057万円
2017年1月
2,780万円
2017年4月
2,982万円
2017年4月
3,080万円
2017年8月
2,647万円
2017年8月
2,880万円
2017年10月
2,682万円
2017年10月
3,450万円
2017年10月
2,984万円
2017年10月
2,980万円
2018年3月
2,688万円
2018年3月
2,750万円
2018年8月
2,663万円
2018年8月
3,290万円
2019年4月
2,845万円
2019年4月
2,760万円
2019年4月
3,800万円
2021年12月
3,737万円
2021年12月
4,380万円
2022年9月
4,210万円
2022年9月
4,580万円
2022年10月
4,183万円
2022年10月
4,450万円
2023年1月
4,178万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
4,150万円
2023年3月
4,250万円
2023年5月
4,034万円
2023年5月
4,680万円
2024年12月
3,725万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅も地下鉄なんば駅も徒歩圏内で、交通の便は抜群です。梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、遠方へのお出かけも楽々で助かります。
良い点: なんばパークスをはじめ、商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑やかなので、活気があります。
気になる点: 夜は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり多くありません。
なんばという便利な立地で、新築から住んでいます。交通の便、買い物のしやすさ、飲食店など、すべてにおいて満足しています。共用部も綺麗で、日勤管理で安心できます。少し賑やかですが、それもこの街の魅力だと思います。
良い点: 専有面積が52.40m²からと、ファミリータイプだとややコンパクトに感じる間取りもありますが、2LDKなら十分な広さで、設備も比較的新しく使いやすそうです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありそうです。モデルルームだけでは判断しきれない部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 夜間の管理人不在は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: なんばパークスが近いのは魅力的ですが、小学校区域(塩草立葉小学校)まで少し距離があるのが気になります。子どもの通学路の安全は要確認です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、子育て環境としては少し落ち着かない面もあるかもしれません。
なんば駅からのアクセスは非常に良いですが、ファミリー層としては周辺環境をもう少し確認したいところです。特に子供の通学路は気になります。お部屋の広さや設備は標準的で、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド難波パークエアーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド難波パークエアーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド難波パークエアーの売却相場はいくらですか?
ネバーランド難波パークエアーの売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド難波パークエアーは築12年ですが売れますか?
ネバーランド難波パークエアーは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
