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マンション

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス

大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
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ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
60.38〜65m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

7日前
60.38〜65m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜78.52m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
60.38〜65m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
60.38〜65m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27
交通
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.38m² ~ 78.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
613.03m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
400%・300%
分譲会社
日本エスコンエムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
延床面積
2838.54m²
建築面積
429.6m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27
バルコニー面積
10.36m² ~ 11.47m²
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売却査定履歴

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの過去の取引実績

直近価格

4,656万円

平均価格

4,256万円

最高値

5,630万円

最安値

3,453万円

下落傾向(前回比 324万円

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの売却査定履歴です。直近価格は4,656万円、平均価格は4,256万円、最高値は5,630万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。南田辺駅も近いので、JR利用時も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 長池小学校区域で子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。公園も近く、緑も感じられます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も新しく、設備もモダンで満足しています。収納も十分あり、3LDKでも広々と使えています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。

南田辺在住20代社会人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの専有面積で、ゆったりとした空間です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っており快適に過ごせています。新築時の内装も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が33戸と少なめなので、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。もう少し充実していたら、さらに良かったかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西田辺駅まで徒歩3分は魅力ですが、御堂筋線なので、都心へのアクセスは便利ですが、他の路線への乗り換えが少し手間だと感じることもあります。

気になる点: JR南田辺駅も徒歩7分と少し歩くため、JRをよく使う人には微妙かもしれません。

駅近で静かな住環境を求めている人には良いマンションだと思います。設備面も不満はないですが、価格帯を考えると、もう少し共用部が充実していると嬉しかったです。全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスに関するよくある質問

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの売却相場はいくらですか?

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスは築12年ですが売れますか?

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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