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マンション

ローレルコート生駒イーストレジデンス

奈良県生駒市北新町11-48近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分
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ローレルコート生駒イーストレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55.29〜64m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55.29〜64m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
60〜72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、近鉄けいはんな線/生駒駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55.29〜64m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもローレルコート生駒イーストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町11-48
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分
築年月
2014年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
89戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
55.29m² ~ 96.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
5584.18m²
駐車場数
68
建ぺい率
90%
容積率
550%
分譲会社
市街地再開発組合近鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ブランド
ローレル
延床面積
22992.75m²
建築面積
4411.3m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
奈良県生駒市北新町11-48
バルコニー面積
11.84m² ~ 27.98m²
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売却査定履歴

ローレルコート生駒イーストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,699万円

平均価格

5,438万円

最高値

6,699万円

最安値

4,100万円

上昇傾向(前回比 +519万円

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,699万円、平均価格は5,438万円、最高値は6,699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町11-48

口コミ・レビュー

生駒駅前住人40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。生駒山も近く、自然を感じられるのも良い点。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、部屋によっては音漏れが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。共用施設はあまり多くないですが、シンプルで使いやすいです。

気になる点: 機械式駐車場は少し出し入れに手間がかかることがあります。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。大阪へのアクセスが抜群なので、都市部で働きながらも落ち着いた環境で暮らしたい方には最適だと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部はシンプルですが、毎日の生活には十分満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適そうです。

気になる点: 専有面積が55m²台の1LDKだと、将来的に手狭になる可能性を感じます。もう少し広い間取りも検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理体制の詳細や修繕履歴などが、もう少し詳しく分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒駅周辺には一通りお店があり、生活には困らないと思います。小児科や塾なども駅周辺に集まっているので、子育てには便利そうです。

気になる点: 子どもの遊び場になるような公園が近くに少ないのが少し気になります。週末は車で少し移動する必要がありそうです。

駅近で利便性は非常に高いと感じました。お部屋の設備も満足できるレベルですが、ファミリー層としてはもう少し広い間取りが欲しいところです。周辺環境はまずまずですが、公園の少なさが少し残念。購入を検討する上で、周辺の教育環境や子育て支援などをさらに詳しく調べたいと思います。

生駒市エリアの市場動向

ローレルコート生駒イーストレジデンスの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート生駒イーストレジデンスに関するよくある質問

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年ですが売れますか?

ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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