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マンション

ローレルコート生駒ウエストレジデンス

奈良県生駒市北新町9-10近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
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ローレルコート生駒ウエストレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
61.24〜69m2

生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
75〜80.4m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
61.24〜67m2

生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
75〜80.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
61.24〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもローレルコート生駒ウエストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町9-10
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
61.24m² ~ 80.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
667.36m²
駐車場数
20
建ぺい率
90%
容積率
550%
分譲会社
市街地再開発組合近鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ブランド
ローレル
延床面積
4451.59m²
建築面積
474.25m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
奈良県生駒市北新町9-10
バルコニー面積
13.33m² ~ 27.63m²
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売却査定履歴

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,569万円

平均価格

4,876万円

最高値

5,947万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +569万円

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,569万円、平均価格は4,876万円、最高値は5,947万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町9-10

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅徒歩2分という立地は最高です。近鉄奈良線、けいはんな線、JR大和路線への乗り換えも便利で、大阪や奈良への通勤・通学が非常に楽です。駅直結の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。生駒小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。ただ、もう少し緑豊かな公園があれば尚良かったです。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、落ち着いた雰囲気の公園は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積60㎡台の3LDKですが、リビングは広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適に暮らせます。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しめたのにと思います。

駅近の利便性は言うことなしです。共働きで忙しい私たち夫婦にとって、毎日の通勤時間が短いのは本当に助かっています。周辺環境も子育て世代には十分ですが、もう少し自然に触れられる場所が増えると嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションです。

奈良転居組さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも上品な雰囲気です。総戸数46戸と小規模なので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな印象があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。もう少し共有スペースがあると、住民同士の交流が深まるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利です。近鉄百貨店やスーパー、病院なども駅周辺に揃っているので、生活必需品の購入や通院には困りません。

気になる点: けいはんな線へのアクセスは良いですが、地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。

大阪から移住してきたのですが、生駒駅周辺の利便性の高さに驚きました。通勤は非常に楽ですが、建物の共用施設が少ないのが少し残念です。管理はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯を考えると、立地と設備でバランスが取れている物件だと感じます。

生駒市エリアの市場動向

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート生駒ウエストレジデンスに関するよくある質問

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築12年ですが売れますか?

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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