シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 68.3〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 68.3〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 69〜71.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 69〜71.58m2 | オートロックがあること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの過去の取引実績
直近価格
3,233万円
平均価格
2,972万円
最高値
3,880万円
最安値
2,256万円
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却査定履歴です。直近価格は3,233万円、平均価格は2,972万円、最高値は3,880万円です。
2,580万円
2017年9月
2,656万円
2017年9月
2,550万円
2018年3月
2,681万円
2018年3月
2,450万円
2018年6月
2,641万円
2018年6月
2,580万円
2018年12月
2,544万円
2018年12月
2,330万円
2019年1月
2,494万円
2019年1月
2,780万円
2020年12月
2,256万円
2020年12月
2,380万円
2021年4月
2,299万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
2,363万円
2021年4月
2,380万円
2023年5月
2,356万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,396万円
2023年6月
3,098万円
2023年9月
2,595万円
2023年9月
3,650万円
2024年2月
2,935万円
2024年2月
3,560万円
2024年5月
3,044万円
2024年5月
3,480万円
2024年12月
3,158万円
2024年12月
3,580万円
2024年12月
3,336万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,352万円
2025年2月
3,250万円
2025年3月
3,310万円
2025年3月
3,880万円
2025年7月
3,405万円
2025年7月
3,250万円
2025年9月
3,349万円
2025年9月
3,770万円
2025年10月
3,404万円
2025年10月
3,250万円
2025年12月
3,371万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,402万円
2025年12月
3,250万円
2026年1月
3,337万円
2026年1月
3,250万円
2026年2月
3,233万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかで生活しやすいですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部が特別広いわけではありませんが、十分な広さです。
全体的に満足度は高いです。駅近の利便性は想像以上で、毎日の生活が快適です。共用部や建物自体も綺麗に保たれており、日勤管理も安心感があります。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。周辺にもう少しお店があれば完璧です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。二重窓になっているので、電車の音もあまり気になりません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックも完備されています。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できます。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分は大きな魅力です。梅田や神戸へのアクセスが良く、仕事での移動が楽になりました。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念な時があります。
築年数も10年を超えましたが、建物や設備は比較的きれいに保たれています。駅近で生活利便性は高いですが、周辺の落ち着きはもう少し欲しいと感じることもあります。日勤管理は安心ですが、セキュリティ面でさらに強化されると良いかもしれません。全体的には、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは築12年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。