リベール新大阪
リベール新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 75〜78.51m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 63.93〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 63.93〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 63.93〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 75〜78.51m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
5日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリベール新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール新大阪の過去の取引実績
直近価格
4,140万円
平均価格
3,813万円
最高値
4,951万円
最安値
2,537万円
リベール新大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,140万円、平均価格は3,813万円、最高値は4,951万円です。
2,600万円
2016年4月
2,537万円
2016年4月
3,180万円
2016年9月
2,897万円
2016年9月
3,750万円
2017年4月
3,654万円
2017年4月
2,980万円
2017年7月
2,921万円
2017年7月
2,880万円
2017年10月
2,913万円
2017年10月
3,080万円
2018年2月
3,054万円
2018年2月
3,280万円
2018年3月
3,190万円
2018年3月
4,000万円
2020年4月
3,994万円
2020年4月
3,880万円
2020年5月
3,940万円
2020年5月
3,780万円
2020年6月
3,913万円
2020年6月
3,480万円
2020年9月
3,485万円
2020年9月
3,645万円
2020年9月
3,600万円
2021年5月
3,586万円
2021年5月
3,680万円
2022年7月
3,617万円
2022年7月
4,280万円
2022年11月
4,133万円
2022年11月
4,780万円
2023年12月
4,454万円
2023年12月
4,680万円
2024年3月
4,498万円
2024年3月
4,798万円
2024年4月
4,840万円
2024年4月
4,910万円
2024年4月
4,680万円
2024年5月
4,423万円
2024年5月
4,798万円
2024年5月
4,951万円
2024年5月
4,280万円
2026年1月
4,140万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が利用でき、通勤・お出かけに非常に便利。西中島南方駅も近く、選択肢が多い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、休日の買い物は車が必要になる場合がある。
良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車が大きい場合は注意が必要。
交通利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。新大阪駅へのアクセスが良いので、出張が多い夫も喜んでいます。周辺の生活利便性も十分ですが、もう少し緑豊かな公園などがあれば、さらに子育て環境としては理想的だと感じています。
良い点: 専有面積が広めで、収納も充実しているため、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンのコンロがIHなのが少し残念。ガスコンロに慣れているため、火加減の調整にまだ慣れていません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知っておきたい。
良い点: スーパーやコンビニは近くに複数あり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も豊富で、外食に困ることもない。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅に近いのでやや賑やかな印象。夜遅くまで営業しているお店もあるため、部屋によっては音漏れが気になる可能性も。
新大阪駅と西中島南方駅のどちらも利用できる、交通の便の良さが決め手でした。部屋も比較的広めで、日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。管理体制も概ね良好で、満足しています。ただ、もう少し落ち着いた雰囲気のエリアが好みの方には、周辺環境が少し騒がしく感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リベール新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リベール新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リベール新大阪の売却相場はいくらですか?
リベール新大阪の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール新大阪は築12年ですが売れますか?
リベール新大阪は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
