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マンション

リベール新大阪

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.93m² ~ 78.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1587.37m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立木川小学校
中学校区域
市立十三中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
延床面積
5411.85m²
建築面積
611.95m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5
バルコニー面積
12.06m² ~ 16.18m²

口コミ・レビュー

新大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が利用でき、通勤・お出かけに非常に便利。西中島南方駅も近く、選択肢が多い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、休日の買い物は車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車が大きい場合は注意が必要。

交通利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。新大阪駅へのアクセスが良いので、出張が多い夫も喜んでいます。周辺の生活利便性も十分ですが、もう少し緑豊かな公園などがあれば、さらに子育て環境としては理想的だと感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、収納も充実しているため、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンのコンロがIHなのが少し残念。ガスコンロに慣れているため、火加減の調整にまだ慣れていません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知っておきたい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くに複数あり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も豊富で、外食に困ることもない。

気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅に近いのでやや賑やかな印象。夜遅くまで営業しているお店もあるため、部屋によっては音漏れが気になる可能性も。

新大阪駅と西中島南方駅のどちらも利用できる、交通の便の良さが決め手でした。部屋も比較的広めで、日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。管理体制も概ね良好で、満足しています。ただ、もう少し落ち着いた雰囲気のエリアが好みの方には、周辺環境が少し騒がしく感じるかもしれません。

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