腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

サンメゾン三国ヶ丘ゲート

大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6-11JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サンメゾン三国ヶ丘ゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
57.65〜65m2

収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

4日前
59〜69m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
72〜77.3m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

1週間前
57.65〜65m2

収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
57.65〜65m2

収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもサンメゾン三国ヶ丘ゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6-11
交通
JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.65m² ~ 77.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
969.16m²
駐車場数
29
建ぺい率
46.95%
容積率
305.54%・300%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
小学校区域
堺市立榎小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
延床面積
3640.77m²
建築面積
455.05m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6-11
バルコニー面積
10.56m² ~ 34.16m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サンメゾン三国ヶ丘ゲート緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サンメゾン三国ヶ丘ゲート緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの過去の取引実績

直近価格

3,507万円

平均価格

3,851万円

最高値

4,980万円

最安値

3,068万円

上昇傾向(前回比 +9万円

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,507万円、平均価格は3,851万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6-11

口コミ・レビュー

三国ヶ丘ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと南海の2路線が使えて通勤・通学に非常に便利。駅直結の商業施設も充実していて、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅近なのに静かなのも良い点です。

周辺環境★★★★

良い点: 大型商業施設が近く、買い物やエンタメには事欠きません。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、週末は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでしっかりとした印象。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 共用部のデザインは少しシンプルすぎるかもしれません。

駅徒歩3分という立地は本当に魅力的で、生活利便性は抜群です。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も充実しており、総合的に満足度の高いマンションだと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKでも十分な広さがあり、収納も工夫されています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適です。日当たりも悪くありません。

気になる点: キッチンの設備が少し古く感じます。最新のものに買い替えたいと思うこともあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。セキュリティ面もオートロックや防犯カメラがあり、しっかりしている印象です。住民同士の挨拶も自然と交わせる雰囲気です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利で、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れる場所がたくさんあるのは助かります。

気になる点: 特にありません。

駅近で生活するには非常に便利なマンションです。子どもの学校(榎小学校)も近く、通学路も安全だと感じています。ただ、築年数が経ってきたこともあり、水回りなどの設備は少し古さを感じます。共用部ももう少し充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。

堺市エリアの市場動向

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン三国ヶ丘ゲートに関するよくある質問

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サンメゾン三国ヶ丘ゲート無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却相場はいくらですか?

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートは築12年ですが売れますか?

サンメゾン三国ヶ丘ゲートは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する