ザクイーン新梅田
ザクイーン新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 55.5〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.5〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.5〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもザクイーン新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザクイーン新梅田の過去の取引実績
直近価格
1億90万円
平均価格
3,894万円
最高値
2億8,000万円
最安値
2,900万円
ザクイーン新梅田の売却査定履歴です。直近価格は1億90万円、平均価格は3,894万円、最高値は2億8,000万円です。
3,370万円
2014年10月
3,130万円
2014年10月
2,980万円
2014年11月
3,370万円
2014年12月
3,236万円
2014年12月
3,130万円
2014年12月
3,057万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
2,922万円
2014年12月
2,980万円
2016年4月
3,079万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,341万円
2016年6月
3,380万円
2017年2月
3,305万円
2017年2月
3,130万円
2017年4月
3,028万円
2017年4月
3,370万円
2017年4月
3,205万円
2017年4月
3,200万円
2017年5月
2,900万円
2017年5月
3,180万円
2017年8月
3,104万円
2017年8月
3,200万円
2017年10月
3,126万円
2017年10月
3,200万円
2018年10月
2,981万円
2018年10月
3,380万円
2018年11月
3,099万円
2018年11月
3,380万円
2018年12月
3,180万円
2018年12月
3,190万円
2019年2月
3,137万円
2019年2月
3,450万円
2019年3月
3,207万円
2019年3月
3,200万円
2019年4月
3,127万円
2019年4月
3,300万円
2019年5月
3,191万円
2019年5月
3,180万円
2019年7月
3,035万円
2019年7月
3,200万円
2019年10月
3,094万円
2019年10月
3,070万円
2020年4月
2,953万円
2020年4月
3,200万円
2020年4月
3,004万円
2020年4月
4,380万円
2021年8月
3,629万円
2021年8月
4,080万円
2022年8月
4,009万円
2022年8月
4,100万円
2023年1月
4,194万円
2023年1月
4,480万円
2023年6月
4,234万円
2023年6月
4,790万円
2024年3月
4,347万円
2024年3月
4,580万円
2024年6月
3,877万円
2024年6月
2億8,000万円
2024年8月
1億90万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅まで徒歩8分と比較的近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR大阪駅や地下鉄も徒歩圏内なので、電車移動が多い方には最適だと思います。
気になる点: 地下鉄御堂筋線の中津駅まで少し歩くのが気になります。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、公園なども点在していて住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
梅田への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。部屋の広さも十分で、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。共用部分の綺麗さも気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとゆとりがあるので、ファミリー層にも良さそうです。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象でした。
気になる点: モデルルームの印象ですが、収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。
気になる点: 総戸数が少ないので、住民同士のコミュニティがどのように形成されているかは気になります。
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、周辺にはオフィスビルも多く、子育て環境としてはもう少し緑や公園が多いと良いかもしれません。学区の中津小学校は評判が良いようです。
気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあると、日常の買い物が便利になりそうです。
梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。建物のデザイン性や管理体制も良好です。ただ、子育てファミリーとしては、周辺の生活利便性や緑の多さも考慮したい点で、もう少し検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ザクイーン新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩13分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザクイーン新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザクイーン新梅田の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザクイーン新梅田の売却相場はいくらですか？
ザクイーン新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩13分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザクイーン新梅田は築12年ですが売れますか？
ザクイーン新梅田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。