ブランズ南森町
ブランズ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 46.54〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46.54〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.54〜57m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもブランズ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ南森町の過去の取引実績
直近価格
9,286万円
平均価格
9,547万円
最高値
1億1,000万円
最安値
8,346万円
ブランズ南森町の売却査定履歴です。直近価格は9,286万円、平均価格は9,547万円、最高値は1億1,000万円です。
8,400万円
2024年10月
8,346万円
2024年10月
1億1,000万円
2025年3月
1億271万円
2025年3月
9,980万円
2026年1月
9,286万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩3分と非常に便利。JRと地下鉄の両方が使え、大阪駅や京橋駅にもすぐアクセスできるのが日々の通勤に助かっています。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
ブランズ南森町は、都心でありながら落ち着いた住環境と、抜群の交通利便性を兼ね備えたマンションだと感じています。駅近で複数路線が使え、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、非常に快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが採用されていて使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が46㎡台の1LDKや2LDKは、子供がいる我が家には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 堀川小学校区域で、学校までは徒歩10分程度。商店街も近く、生活利便性は高いです。ただ、子育て支援施設や公園がもっと充実していると嬉しいです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあるため、騒音が気になる可能性がありそうです。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。総戸数34戸で、大規模マンションのような騒がしさがないのも良い点です。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していませんでした。
ブランズ南森町は、立地の良さとブランド力に惹かれて検討しています。駅からのアクセスや周辺の生活利便性は申し分ありません。ただ、子育て世代としては、もう少し部屋の広さや周辺の公園環境なども考慮したい点です。価格帯も高めなので、総合的に判断したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ南森町の売却相場はいくらですか?
ブランズ南森町の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ南森町は築12年ですが売れますか?
ブランズ南森町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
