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マンション

ブランズ南森町

大阪府大阪市北区紅梅町3-9JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区紅梅町3-9
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
34戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
46.54m² ~ 86.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
684.74m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
3266.18m²
建築面積
348.94m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町3-9
バルコニー面積
13.15m² ~ 28.55m²

口コミ・レビュー

梅田近し、南森町暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩3分と非常に便利。JRと地下鉄の両方が使え、大阪駅や京橋駅にもすぐアクセスできるのが日々の通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日のリフレッシュにも適しています。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

ブランズ南森町は、都心でありながら落ち着いた住環境と、抜群の交通利便性を兼ね備えたマンションだと感じています。駅近で複数路線が使え、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、非常に快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

子育てファミリーの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが採用されていて使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が46㎡台の1LDKや2LDKは、子供がいる我が家には少し手狭に感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀川小学校区域で、学校までは徒歩10分程度。商店街も近く、生活利便性は高いです。ただ、子育て支援施設や公園がもっと充実していると嬉しいです。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあるため、騒音が気になる可能性がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。総戸数34戸で、大規模マンションのような騒がしさがないのも良い点です。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していませんでした。

ブランズ南森町は、立地の良さとブランド力に惹かれて検討しています。駅からのアクセスや周辺の生活利便性は申し分ありません。ただ、子育て世代としては、もう少し部屋の広さや周辺の公園環境なども考慮したい点です。価格帯も高めなので、総合的に判断したいと思います。

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