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マンション

ベルヴィ東園田

兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5阪急神戸本線/園田駅 徒歩1分
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ベルヴィ東園田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
65〜68.73m2

買い物しやすい周辺環境、園和小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
65〜68.73m2

買い物しやすい周辺環境、園和小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
54.81〜58m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
54.81〜58m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

上記以外にもベルヴィ東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩1分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.81m² ~ 68.73m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
北東
敷地面積
533.44m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ベルエステート
施工会社
南海辰村建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「スーパーマルハチ園田店」約480m ●「下園公園」約130m
延床面積
1998.17m²
建築面積
293.89m²
設計会社
リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5
バルコニー面積
16.51m² ~ 36.23m²
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売却査定履歴

ベルヴィ東園田の過去の取引実績

直近価格

3,611万円

平均価格

3,393万円

最高値

4,181万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 69万円

ベルヴィ東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,611万円、平均価格は3,393万円、最高値は4,181万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5

口コミ・レビュー

園田駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると意外と静かです。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。小学校も近く安心です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の生活が格段に快適になりました。周辺環境も悪くなく、共用部も綺麗に管理されているので、全体的に満足度は高いです。戸数が少ないので、近所付き合いも煩わしくないのが良い点です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りはゆったりしており、リビングも広めなので子供がいても過ごしやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。壁の厚さが気になることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近なのはやはり最高です。通勤時間が短縮できるのはもちろん、急な買い物にもすぐ行けるので助かります。梅田へのアクセスも良いです。

駅近の利便性は非常に高く、子育てしながらの生活でも助かっています。お部屋も快適ですが、収納の少なさや壁の薄さが少し気になります。日勤管理は安心できますが、全体的には立地の良さが際立つマンションだと感じます。

尼崎市エリアの市場動向

ベルヴィ東園田の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルヴィ東園田に関するよくある質問

ベルヴィ東園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ベルヴィ東園田の売却相場はいくらですか?

ベルヴィ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルヴィ東園田は築12年ですが売れますか?

ベルヴィ東園田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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