グランアッシュ天王寺ヴィークス
グランアッシュ天王寺ヴィークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60.89〜64m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 71〜74.88m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 60.89〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜74.88m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜74.88m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランアッシュ天王寺ヴィークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ天王寺ヴィークスの過去の取引実績
直近価格
5,494万円
平均価格
4,191万円
最高値
5,507万円
最安値
3,180万円
グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却査定履歴です。直近価格は5,494万円、平均価格は4,191万円、最高値は5,507万円です。
3,550万円
2017年5月
4,027万円
2017年5月
3,750万円
2017年5月
4,140万円
2017年5月
3,550万円
2017年12月
4,103万円
2017年12月
3,680万円
2018年4月
3,925万円
2018年4月
3,180万円
2018年4月
3,231万円
2018年4月
3,550万円
2018年7月
4,184万円
2018年7月
3,580万円
2018年9月
3,992万円
2018年9月
3,980万円
2020年3月
4,315万円
2020年3月
3,480万円
2021年4月
3,710万円
2021年4月
3,480万円
2021年7月
3,808万円
2021年7月
4,250万円
2022年12月
4,810万円
2022年12月
5,490万円
2023年10月
5,354万円
2023年10月
5,290万円
2023年11月
5,507万円
2023年11月
4,480万円
2023年11月
4,860万円
2023年11月
4,990万円
2024年2月
5,494万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅と寺田町駅が徒歩7分と近く、JR環状線を使えば天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群。通勤にとても便利です。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、静かで落ち着いた環境です。駅からの距離も苦にならず、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も高く、満足しています。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、2SLDKの間取りは使いやすそうです。ディスポーザーや床暖房などの設備があれば、さらに魅力的です。
気になる点: モデルルームで確認したところ、収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと思います。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 聖和小学校区域であることは子育てファミリーにとってプラス。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: JR環状線沿いですが、天王寺駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。さらに、静かな住宅街というよりは、交通量の多い道路も近くにあります。
立地としては、桃谷駅・寺田町駅へのアクセスは良いものの、天王寺駅が少し遠いのがネックです。周辺環境は悪くないですが、静けさを求める方には少し騒がしいかもしれません。お部屋の仕様は標準的ですが、収納が気になるところです。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ天王寺ヴィークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ天王寺ヴィークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却相場はいくらですか?
グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ天王寺ヴィークスは築12年ですが売れますか?
グランアッシュ天王寺ヴィークスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
