ジアーバネックスなんば
ジアーバネックスなんばをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.49m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.49m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜69m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
上記以外にもジアーバネックスなんばの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックスなんばの過去の取引実績
直近価格
5,837万円
平均価格
4,126万円
最高値
6,200万円
最安値
2,915万円
ジアーバネックスなんばの売却査定履歴です。直近価格は5,837万円、平均価格は4,126万円、最高値は6,200万円です。
3,180万円
2016年12月
2,915万円
2016年12月
3,480万円
2017年2月
3,354万円
2017年2月
3,499万円
2017年3月
3,268万円
2017年3月
3,680万円
2017年3月
3,406万円
2017年3月
3,580万円
2017年5月
3,437万円
2017年5月
3,980万円
2017年6月
4,082万円
2017年6月
3,380万円
2017年6月
3,357万円
2017年6月
4,680万円
2017年7月
4,362万円
2017年7月
3,800万円
2017年9月
3,953万円
2017年9月
4,280万円
2017年10月
4,130万円
2017年10月
4,680万円
2017年12月
4,402万円
2017年12月
4,480万円
2018年3月
4,494万円
2018年3月
4,680万円
2019年5月
4,206万円
2019年5月
4,480万円
2019年7月
4,252万円
2019年7月
4,280万円
2019年8月
4,270万円
2019年8月
4,680万円
2020年8月
4,626万円
2020年8月
3,780万円
2021年2月
3,334万円
2021年2月
4,580万円
2021年2月
4,400万円
2021年2月
3,380万円
2021年4月
3,535万円
2021年4月
4,380万円
2021年6月
4,392万円
2021年6月
4,500万円
2021年8月
4,193万円
2021年8月
3,830万円
2021年9月
3,609万円
2021年9月
4,280万円
2021年10月
4,219万円
2021年10月
4,580万円
2022年6月
3,826万円
2022年6月
5,180万円
2024年9月
5,161万円
2024年9月
6,200万円
2025年6月
5,837万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅、なんば駅、大阪難波駅、南海難波駅と、複数路線が徒歩圏内。梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、神戸や京都への移動も非常に便利で助かっています。
良い点: なんばパークスや高島屋など商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割に設備は新しく、床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が整っています。収納も十分で助かっています。
気になる点: 部屋によっては、眺望が隣のビルで遮られる可能性があるので、内見時に確認が必要です。
なんばという立地を考えると、この利便性は他に代えがたいです。複数路線の利用はもちろん、周辺の商業施設や飲食店の選択肢の多さは魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。価格帯もこの立地なら納得です。
良い点: 主要駅が複数利用でき、通勤・通学だけでなく、レジャーや帰省にも非常に便利だと感じました。子供の電車通学にも安心できそうです。
良い点: スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物はしやすいです。小学校も徒歩圏内なのは子育て世代には嬉しいポイントです。
気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜遅くなると少し騒がしく感じるかもしれません。公園などの緑が少ないのが気になります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に清掃されていました。宅配ボックスやオートロックなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 駐車場が機械式で、車種によっては利用できない場合があるようです。また、駐輪場も台数制限があるか確認が必要です。
なんば駅直結ではないものの、徒歩5分程度で主要駅にアクセスできるのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にも適していると感じました。ただ、周辺の賑やかさと、一部共用施設の利用制限について、もう少し確認しておきたい点があります。
大阪市エリアの市場動向
ジアーバネックスなんばの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックスなんばに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアーバネックスなんばの売却相場はいくらですか？
ジアーバネックスなんばの売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックスなんばは築12年ですが売れますか？
ジアーバネックスなんばは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。