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マンション

クレヴィア扇町公園

大阪府大阪市北区同心2丁目7-17大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩22分
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クレヴィア扇町公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
68.64〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
68.64〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
68.64〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
72〜80m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもクレヴィア扇町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区同心2丁目7-17
交通
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩22分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.64m² ~ 84.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1387.46m²
駐車場数
37
建ぺい率
42.28%・42.32%
容積率
399.92%・399.59%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●専用庭:あり
延床面積
5954.69m²
建築面積
587.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目7-17
バルコニー面積
11.34m² ~ 15.84m²
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売却査定履歴

クレヴィア扇町公園の過去の取引実績

直近価格

7,138万円

平均価格

5,672万円

最高値

1億1,880万円

最安値

4,326万円

下落傾向(前回比 4,742万円

クレヴィア扇町公園の売却査定履歴です。直近価格は7,138万円、平均価格は5,672万円、最高値は1億1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心2丁目7-17

口コミ・レビュー

扇町公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 扇町駅と天満駅が徒歩4分と非常に便利。堺筋線とJR環状線が使え、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。南森町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 何と言っても扇町公園が目の前なのが最高。子供を遊ばせるのに最適だし、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。

気になる点: 週末は公園に人が多いことがある。夜遅くは人通りが少なくなるエリアもある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備はモダンで使いやすい。収納も十分あり、3LDKでも広さを感じられる工夫がされている。日当たりも良好。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念。もう少し収納スペースがあれば完璧。

公園が目の前で子育て環境は抜群です。駅近で通勤も楽々、周辺に生活利便施設も揃っていて、総合的に満足度は高いです。クレヴィアブランドなので、建物もしっかりしており安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。

梅田近接ワーカーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 扇町駅・天満駅が近いのは本当に便利。JR東西線や京阪線も徒歩圏内なので、京橋方面や淀屋橋方面へのアクセスも容易。大阪駅まで自転車でも行ける距離。

気になる点: 大阪梅田駅まで徒歩22分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。実際にはバスや地下鉄を使うことが多い。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感がある。共用部は綺麗に清掃されている。

気になる点: 総戸数72戸なので、エレベーターが混雑することがある。ラウンジなどの共用施設はあまり充実していない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはない。宅配ボックスも完備されている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実していても良いかもしれない。

立地は非常に気に入っています。駅近で複数路線が使え、梅田にも近いのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かな環境なのも良い点。ただ、築年数も経ってきたので、内装の古さが少し気になるところもあります。全体的には満足していますが、価格相応かと感じています。

大阪市エリアの市場動向

クレヴィア扇町公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレヴィア扇町公園に関するよくある質問

クレヴィア扇町公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クレヴィア扇町公園の売却相場はいくらですか?

クレヴィア扇町公園の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィア扇町公園は築12年ですが売れますか?

クレヴィア扇町公園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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