アルファステイツ船場2
アルファステイツ船場2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 85.95〜91m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 85.95〜91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルファステイツ船場2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ船場2の過去の取引実績
直近価格
3,435万円
平均価格
3,272万円
最高値
3,958万円
最安値
2,867万円
アルファステイツ船場2の売却査定履歴です。直近価格は3,435万円、平均価格は3,272万円、最高値は3,958万円です。
2,980万円
2015年6月
2,935万円
2015年6月
3,060万円
2015年7月
3,034万円
2015年7月
2,980万円
2015年12月
3,021万円
2015年12月
2,880万円
2016年11月
2,867万円
2016年11月
3,780万円
2018年4月
3,756万円
2018年4月
3,280万円
2018年7月
3,162万円
2018年7月
3,280万円
2018年10月
3,331万円
2018年10月
3,380万円
2019年5月
3,958万円
2019年5月
3,130万円
2020年2月
3,390万円
2020年2月
3,180万円
2021年2月
3,264万円
2021年2月
2,990万円
2021年10月
3,119万円
2021年10月
3,280万円
2024年6月
3,341万円
2024年6月
3,680万円
2024年9月
3,409万円
2024年9月
3,480万円
2025年3月
3,396万円
2025年3月
3,380万円
2025年5月
3,435万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車やバスの利用が必須です。雨の日は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンの設備も最新で使いやすいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できると思います。
静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。部屋も広く、設備も充実しているので満足度は高いです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には快適なマンションライフを送っています。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。姫路駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩21分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便もありますが、本数や時間帯を確認する必要があります。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、モダンな印象です。エントランスも広々としていて、高級感があります。共用部も清潔感がありました。
良い点: 周辺は比較的静かな住宅街のようです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうですが、最寄り駅からの距離を考えると、もう少し駅近を希望する人もいるかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食の際は少し移動が必要になる可能性があります。
築年数も新しく、建物のデザインや共用部は魅力的です。部屋の広さも十分そうで、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と周辺の利便性については、もう少し検討が必要だと感じました。価格とのバランスも重要になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ船場2の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ船場2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ船場2の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ船場2の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ船場2は築12年ですが売れますか?
アルファステイツ船場2は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
