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マンション

ロジュマン千里中央

大阪府豊中市上新田1丁目18-1大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
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ロジュマン千里中央をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
1LDK68.34〜74m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
1LDK68.34〜74m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
1LDK68.34〜74m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
5LDK85〜97m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

1週間前
3LDK73〜85m2

大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、市立新田小学校に通いやすいこと

上記以外にもロジュマン千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目18-1
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
築年月
2014年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
250戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.34m² ～ 111.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
10418.19m²
駐車場数
191
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
MID都市開発近鉄不動産伊藤忠都市開発
施工会社
淺沼組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
市立新田小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＫＯＨＹＯ ＳＥＮＲＩＴＯ店」約570m ●「上新田１丁目公園」約410m ●「千里中央病院」約760m ●「豊中市立千里図書館」約790m ●「千里中央駅前郵便局」約820m ●「豊中市役所千里文化センター・コラボ」約790m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
25547.9m²
建築面積
4058.9m²
設計会社
淺沼組都市建
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目18-1
バルコニー面積
8.32m² ～ 40.97m²
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売却査定履歴

ロジュマン千里中央の過去の取引実績

直近価格

7,476万円

平均価格

5,409万円

最高値

8,480万円

最安値

3,162万円

下落傾向（前回比 804万円）

ロジュマン千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,476万円、平均価格は5,409万円、最高値は8,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目18-1

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分は非常に便利。北大阪急行、大阪モノレールが利用でき、梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新田小学校区域で子育て環境も良好。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境です。一方で、駅前は活気があり、オンオフの切り替えがしやすいと感じています。

気になる点: 一部、駅周辺は人通りが多いと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も新しく、外観・共用部はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。共用施設は多くありませんが、十分だと感じます。

気になる点: 大規模マンションのため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。

ロジュマン千里中央に住んで数年経ちますが、利便性と住環境のバランスが取れた素晴らしいマンションだと思います。特に駅への近さと、駅周辺の充実した施設は生活の質を大きく向上させてくれます。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い点が良い。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い印象。収納スペースも十分確保されている部屋が多い。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、床暖房やディスポーザーなどの設備が標準装備ではなかったため、オプション費用がかさむ可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。セキュリティシステムも複数導入されており、防犯面はしっかりしていると感じました。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 大規模マンションのため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれない。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や建物のクオリティを考えると、妥当な価格帯かもしれません。特に駅近物件としては、検討の価値はあると思います。

気になる点: 中古市場での価格推移や、修繕積立金、管理費なども含めて、長期的なコストを考えると少し高めになる可能性も考慮する必要がありそうです。

千里中央駅へのアクセスが非常に良く、周辺環境も整っているため、購入を検討しています。部屋の広さや設備は魅力的ですが、オプション費用や将来的なコストについてもう少し詳しく確認したいと考えています。日勤管理は安心材料の一つです。

豊中市エリアの市場動向

ロジュマン千里中央の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロジュマン千里中央に関するよくある質問

ロジュマン千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジュマン千里中央の売却相場はいくらですか？

ロジュマン千里中央の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン千里中央は築12年ですが売れますか？

ロジュマン千里中央は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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