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マンション

エスリード上新庄駅前セミリア

大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩12分
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エスリード上新庄駅前セミリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
57.36〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
57.36〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
57.36〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
65〜67.32m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
65〜67.32m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエスリード上新庄駅前セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩12分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.36m² ~ 67.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1411.67m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立新庄小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ブランド
エスリード
延床面積
4031.09m²
建築面積
408.05m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33
バルコニー面積
10.44m² ~ 11.16m²
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売却査定履歴

エスリード上新庄駅前セミリアの過去の取引実績

直近価格

3,620万円

平均価格

3,486万円

最高値

3,733万円

最安値

3,132万円

下落傾向(前回比 80万円

エスリード上新庄駅前セミリアの売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,486万円、最高値は3,733万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩3分と非常に便利。急行も止まるので、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が多く、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象です。

駅近の利便性と、子育てしやすい住環境が両立している点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りも2LDKや3LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすそうです。

気になる点: モデルルームを見ただけですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は生活利便性が高いですが、少し南側へ行くと今里筋線のだいどう豊里駅まで徒歩圏内なのも魅力的です。2路線使えるのは将来的な移動にも便利。

気になる点: 駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、騒がしいと感じるかもしれません。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くありませんが、駅前の賑わいと、部屋によっては収納の少なさが少し気になります。価格帯によっては検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード上新庄駅前セミリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード上新庄駅前セミリアに関するよくある質問

エスリード上新庄駅前セミリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード上新庄駅前セミリアの売却相場はいくらですか?

エスリード上新庄駅前セミリアの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード上新庄駅前セミリアは築12年ですが売れますか?

エスリード上新庄駅前セミリアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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