クレヴィア南森町
クレヴィア南森町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.03〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.47m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.03〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもクレヴィア南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレヴィア南森町の過去の取引実績
直近価格
1億908万円
平均価格
5,913万円
最高値
1億908万円
最安値
3,980万円
クレヴィア南森町の売却査定履歴です。直近価格は1億908万円、平均価格は5,913万円、最高値は1億908万円です。
3,980万円
2016年4月
4,042万円
2016年4月
4,480万円
2016年6月
4,556万円
2016年6月
4,480万円
2016年10月
4,462万円
2016年10月
4,100万円
2017年7月
4,056万円
2017年7月
5,780万円
2018年10月
5,301万円
2018年10月
6,480万円
2019年12月
6,463万円
2019年12月
5,800万円
2020年6月
6,112万円
2020年6月
5,180万円
2020年6月
5,201万円
2020年6月
4,950万円
2020年6月
5,133万円
2020年6月
4,980万円
2020年8月
5,233万円
2020年8月
7,280万円
2021年3月
6,667万円
2021年3月
7,280万円
2021年10月
6,823万円
2021年10月
6,780万円
2022年6月
6,671万円
2022年6月
5,480万円
2022年8月
5,822万円
2022年8月
7,630万円
2024年7月
6,619万円
2024年7月
1億480万円
2026年1月
1億908万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、大阪天満宮駅が徒歩1分と非常に便利。谷町線とJR東西線が使えるので、都心へのアクセスはもちろん、乗り換えにも困りません。梅田も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。静かな住宅街というよりは活気のあるエリアですが、騒がしすぎるということもありません。
気になる点: 大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
立地は最高の一言に尽きます。駅近で買い物や食事にも困らず、毎日快適に過ごせています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。少し気になるのは、週末の周辺の賑わいでしょうか。総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに良かったかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くありません。保育園や公園も点在しています。ただ、近隣に大きな公園が少ないのが少し残念でした。
気になる点: 都会的な利便性は高いですが、緑豊かな環境を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。14階建てなので眺望も良く、遠くまで見渡せました。ゴミ捨て場も管理が行き届いていました。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になりました。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。広めの部屋で子育てもしやすかったです。ただ、周辺はオフィス街や商業施設が多く、静かな環境とは言えません。ファミリー層には少し都会すぎるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
クレヴィア南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレヴィア南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレヴィア南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレヴィア南森町の売却相場はいくらですか?
クレヴィア南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア南森町は築12年ですが売れますか?
クレヴィア南森町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
