フィオレ八尾
フィオレ八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.69〜65m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.69〜65m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.69〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.69〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもフィオレ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フィオレ八尾の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フィオレ八尾の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フィオレ八尾の過去の取引実績
直近価格
4,049万円
平均価格
3,115万円
最高値
4,470万円
最安値
2,350万円
フィオレ八尾の売却査定履歴です。直近価格は4,049万円、平均価格は3,115万円、最高値は4,470万円です。
2,680万円
2015年9月
2,902万円
2015年9月
2,598万円
2015年11月
2,821万円
2015年11月
2,530万円
2016年1月
2,794万円
2016年1月
2,580万円
2017年3月
2,753万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
3,202万円
2017年4月
2,930万円
2017年7月
3,198万円
2017年7月
2,930万円
2018年1月
3,195万円
2018年1月
2,680万円
2018年10月
3,066万円
2018年10月
2,490万円
2018年11月
2,986万円
2018年11月
2,350万円
2019年2月
2,762万円
2019年2月
2,708万円
2019年2月
2,880万円
2019年3月
2,531万円
2019年3月
2,880万円
2019年6月
2,852万円
2019年6月
2,880万円
2020年9月
2,851万円
2020年9月
2,580万円
2022年1月
2,803万円
2022年1月
3,580万円
2022年3月
3,458万円
2022年3月
2,980万円
2023年8月
2,978万円
2023年8月
2,990万円
2023年11月
3,093万円
2023年11月
3,398万円
2023年12月
3,138万円
2023年12月
3,298万円
2024年4月
3,287万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,483万円
2024年6月
3,680万円
2024年12月
3,577万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,458万円
2025年2月
3,360万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
3,476万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
3,247万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
3,560万円
2025年6月
4,470万円
2025年7月
4,026万円
2025年7月
3,980万円
2025年11月
4,049万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩11分で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に近鉄八尾駅周辺は商業施設が多く、活気があります。
気になる点: どちらの駅も徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世帯には安心感があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると、さらに良いと感じます。
良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: null
築年数も経ちますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。2路線利用できる利便性は高く、子育て環境も悪くないので、総じて満足度は高いです。もう少し駅からの近さがあれば完璧でした。
良い点: 専有面積60㎡台の3LDKでしたが、部屋の広さは十分でした。キッチンやバスルームなどの設備も、標準的で使いやすかったです。
気になる点: 特に目新しい設備はなく、標準的な仕様という印象です。もう少し収納スペースが充実していると嬉しかったかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し確認しておけばよかったです。
良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内なのは便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩11分は、忙しい朝には少し億劫に感じます。もう少し近ければ、もっと頻繁に利用したくなるでしょう。
単身赴任で利用していましたが、部屋の広さや管理体制には満足していました。ただ、駅まで徒歩11分というのは、やはり少し距離を感じます。近鉄八尾駅周辺にはお店も多く、生活には困りませんでしたが、もう少し利便性を重視するなら、駅近物件の方が良いかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
フィオレ八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩11分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオレ八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フィオレ八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フィオレ八尾の売却相場はいくらですか？
フィオレ八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩11分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオレ八尾は築12年ですが売れますか？
フィオレ八尾は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。