パラシオ大阪城公園
パラシオ大阪城公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 62.47〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.47〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.47〜68m2 | 落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩14分 JR大阪環状線／大阪城公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.47〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩14分 JR大阪環状線／大阪城公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパラシオ大阪城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラシオ大阪城公園の過去の取引実績
直近価格
3,303万円
平均価格
2,547万円
最高値
4,180万円
最安値
1,580万円
パラシオ大阪城公園の売却査定履歴です。直近価格は3,303万円、平均価格は2,547万円、最高値は4,180万円です。
2,100万円
2013年6月
2,050万円
2013年8月
2,480万円
2013年8月
2,380万円
2013年9月
2,780万円
2014年2月
2,690万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,500万円
2014年12月
2,707万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,687万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,790万円
2015年1月
2,498万円
2016年4月
2,229万円
2016年4月
2,498万円
2016年10月
2,295万円
2016年10月
2,498万円
2017年4月
2,557万円
2017年4月
2,380万円
2017年11月
2,304万円
2017年11月
2,180万円
2018年3月
2,264万円
2018年3月
2,680万円
2018年8月
2,272万円
2018年8月
2,780万円
2018年9月
2,920万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,894万円
2018年10月
2,090万円
2018年10月
2,326万円
2018年10月
1,800万円
2019年4月
2,209万円
2019年4月
2,980万円
2019年7月
2,364万円
2019年7月
2,480万円
2019年10月
2,498万円
2019年10月
2,780万円
2019年11月
2,408万円
2019年11月
2,380万円
2021年3月
2,628万円
2021年3月
1,980万円
2023年1月
2,094万円
2023年1月
3,480万円
2023年8月
3,008万円
2023年8月
4,180万円
2024年5月
3,303万円
2024年5月
3,490万円
2025年6月
3,303万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城公園が目の前で、緑豊かで休日は散歩やジョギングが楽しめます。森ノ宮駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
良い点: 広めのリビングがあり、子育て世代には十分な広さです。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 設備は最新とは言えない部分もあり、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。
大阪城公園という素晴らしい立地が最大の魅力です。静かで緑が多く、子育て環境としては申し分ありません。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足しています。
良い点: JRと地下鉄が利用でき、梅田や難波へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、どれも徒歩10分以上かかるのがネックです。特に雨の日は億劫に感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、都会にいながら自然を感じられるのは良い点でした。コンビニも徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと、もう少し賑やかな方が安心するかもしれません。
大阪城公園の近隣というロケーションは魅力的でした。都心へのアクセスも悪くないですが、駅からの距離は少し気になります。築年数を考えると、設備面で古さを感じる部分もありました。単身者よりはファミリー向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パラシオ大阪城公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩14分 JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラシオ大阪城公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラシオ大阪城公園の売却相場はいくらですか？
パラシオ大阪城公園の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩14分 JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラシオ大阪城公園は築25年ですが売れますか？
パラシオ大阪城公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。