ドルチェヴィータ西宮北口
ドルチェヴィータ西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.18〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜79.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜79.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜79.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドルチェヴィータ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェヴィータ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
5,425万円
平均価格
3,984万円
最高値
5,480万円
最安値
3,181万円
ドルチェヴィータ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は5,425万円、平均価格は3,984万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2015年7月
3,845万円
2015年7月
3,780万円
2015年9月
3,749万円
2015年9月
3,680万円
2016年6月
3,471万円
2016年6月
3,680万円
2016年7月
3,299万円
2016年7月
3,280万円
2017年1月
3,181万円
2017年1月
3,780万円
2018年2月
3,823万円
2018年2月
4,100万円
2018年9月
4,126万円
2018年9月
4,480万円
2021年7月
4,515万円
2021年7月
4,280万円
2021年12月
3,730万円
2021年12月
5,480万円
2025年9月
5,425万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて非常に便利。特に阪急今津線はすぐなので、宝塚方面へのアクセスが良い。西宮北口駅まで歩けば、さらに選択肢が増える。
気になる点: JR西宮駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり生活しやすい。深津小学校も近く、子育て環境として申し分ない。
気になる点: null
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し狭く感じる場面がある。もう少しゆとりがあれば良かった。
築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ただ、もう少し共用部の空間にゆとりがあるとさらに快適だと感じています。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングも明るく開放的。キッチンやバスルームの設備も、この築年数を考えると標準的で使いやすい。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にウォークインクローゼットがあれば完璧だった。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少ない。
気になる点: null
良い点: 阪急今津線は利用しやすい。西宮北口駅まで歩けば、買い物や食事の選択肢が広がるのが良い。
気になる点: 3駅利用可能だが、それぞれ徒歩10分前後かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じる。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。共働きなので、駅へのアクセスは重要視していましたが、複数路線使えるのは助かります。お部屋も快適ですが、収納がもう少し充実していたら、さらに満足度が高かったかもしれません。全体的には満足いくマンション生活を送れています。
西宮市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルチェヴィータ西宮北口の売却相場はいくらですか?
ドルチェヴィータ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ西宮北口は築12年ですが売れますか?
ドルチェヴィータ西宮北口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
