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マンション

ドルチェヴィータ西宮北口

兵庫県西宮市神祇官町7-13阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
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ドルチェヴィータ西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61.18〜66m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
75〜79.11m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
75〜79.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
75〜79.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
75〜79.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもドルチェヴィータ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市神祇官町7-13
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.18m² ~ 79.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1096.06m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
信和
施工会社
信和建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
深津小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリューエクスプレス」約280m ●「深津西公園」約20m
延床面積
2807.02m²
建築面積
597.76m²
設計会社
畑田建築計画所
所在地(住所)
兵庫県西宮市神祇官町7-13
バルコニー面積
11.97m² ~ 29.97m²
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売却査定履歴

ドルチェヴィータ西宮北口の過去の取引実績

直近価格

5,425万円

平均価格

3,984万円

最高値

5,480万円

最安値

3,181万円

下落傾向(前回比 55万円

ドルチェヴィータ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は5,425万円、平均価格は3,984万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神祇官町7-13

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて非常に便利。特に阪急今津線はすぐなので、宝塚方面へのアクセスが良い。西宮北口駅まで歩けば、さらに選択肢が増える。

気になる点: JR西宮駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり生活しやすい。深津小学校も近く、子育て環境として申し分ない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれている。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し狭く感じる場面がある。もう少しゆとりがあれば良かった。

築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ただ、もう少し共用部の空間にゆとりがあるとさらに快適だと感じています。

共働き夫婦30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングも明るく開放的。キッチンやバスルームの設備も、この築年数を考えると標準的で使いやすい。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にウォークインクローゼットがあれば完璧だった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少ない。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は利用しやすい。西宮北口駅まで歩けば、買い物や食事の選択肢が広がるのが良い。

気になる点: 3駅利用可能だが、それぞれ徒歩10分前後かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じる。

利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。共働きなので、駅へのアクセスは重要視していましたが、複数路線使えるのは助かります。お部屋も快適ですが、収納がもう少し充実していたら、さらに満足度が高かったかもしれません。全体的には満足いくマンション生活を送れています。

西宮市エリアの市場動向

ドルチェヴィータ西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルチェヴィータ西宮北口に関するよくある質問

ドルチェヴィータ西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ドルチェヴィータ西宮北口の売却相場はいくらですか?

ドルチェヴィータ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルチェヴィータ西宮北口は築12年ですが売れますか?

ドルチェヴィータ西宮北口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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