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マンション

パレロワイヤル商工会議所前

兵庫県姫路市平野町52-52JR播但線/京口駅 徒歩8分
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パレロワイヤル商工会議所前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
90.95〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
90.95〜94m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
90.95〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
90.95〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパレロワイヤル商工会議所前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市平野町52-52
交通
JR播但線/京口駅 徒歩8分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
90.95m² ~ 99.51m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
907.12m²
駐車場数
28
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
延床面積
4320.42m²
建築面積
538.22m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市平野町52-52
バルコニー面積
17.00m² ~ 21.06m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル商工会議所前の過去の取引実績

直近価格

4,284万円

平均価格

3,417万円

最高値

4,440万円

最安値

2,950万円

上昇傾向(前回比 +304万円

パレロワイヤル商工会議所前の売却査定履歴です。直近価格は4,284万円、平均価格は3,417万円、最高値は4,440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市平野町52-52

口コミ・レビュー

姫路在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩8分と近く、JR播但線で姫路駅までアクセスしやすいです。毎日の通勤・通学に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 90㎡超の広々とした3LDKで、家族でゆったり過ごせます。各部屋収納も多く、荷物が多い我が家には助かっています。

築年数も比較的浅く、共用部も綺麗に保たれています。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。日当たりも良く、快適に暮らしています。子育て環境を重視するファミリーにおすすめできるマンションです。

シングルDINKSさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京口駅まで徒歩圏内ですが、姫路駅まで行くには乗り換えが必要なのが少し不便です。もう少し都心へのアクセスが良いと完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。築年数に対して共用部は綺麗に維持されている印象です。

気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。セキュリティ面もオートロックがあり安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時にすぐに相談できるわけではない点が少し気になります。

広めの間取りが魅力で、ゆったりとした生活を送りたい方には良いと思います。周辺環境は落ち着いていますが、交通の便はもう少し欲しいところです。総じて、価格とのバランスを考えると満足度は高いマンションと言えます。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル商工会議所前の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル商工会議所前に関するよくある質問

パレロワイヤル商工会議所前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パレロワイヤル商工会議所前の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル商工会議所前の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル商工会議所前は築12年ですが売れますか?

パレロワイヤル商工会議所前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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