プレサンスロジェ茨木
プレサンスロジェ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 63.7〜70m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 63.7〜70m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.7〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.7〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンスロジェ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ茨木の過去の取引実績
直近価格
5,562万円
平均価格
4,739万円
最高値
5,880万円
最安値
3,480万円
プレサンスロジェ茨木の売却査定履歴です。直近価格は5,562万円、平均価格は4,739万円、最高値は5,880万円です。
4,680万円
2015年5月
4,353万円
2015年5月
4,380万円
2015年11月
4,353万円
2015年11月
4,780万円
2016年1月
4,774万円
2016年1月
5,200万円
2019年7月
5,051万円
2019年7月
4,990万円
2020年6月
5,319万円
2020年6月
3,680万円
2020年6月
3,920万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,802万円
2020年8月
5,090万円
2023年2月
5,055万円
2023年2月
4,990万円
2023年6月
5,005万円
2023年6月
4,330万円
2024年4月
4,156万円
2024年4月
4,289万円
2024年4月
5,880万円
2025年12月
5,469万円
2025年12月
5,880万円
2026年1月
5,562万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: モノレール宇野辺駅まで少し歩くのが少し残念。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できます。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかった。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと思います。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も手入れされている印象を受けました。
気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し緑があると良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。
良い点: JR茨木駅へのアクセスは抜群で、通勤・通学には大変便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心できるのですが。
駅近という立地は非常に魅力的ですが、周辺環境や建物の共用施設など、もう少し検討したい点もあります。日勤管理は安心感がありますが、価格とのバランスを考えると、他の物件と比較検討する必要がありそうです。
茨木市エリアの市場動向
プレサンスロジェ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ茨木の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ茨木は築12年ですが売れますか?
プレサンスロジェ茨木は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
