イトーピア四ツ橋
イトーピア四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.19〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.19〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.19〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.19〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.19〜69m2 | オートロックがあること、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもイトーピア四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
6,617万円
平均価格
5,221万円
最高値
7,048万円
最安値
2,580万円
イトーピア四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は6,617万円、平均価格は5,221万円、最高値は7,048万円です。
2,580万円
2013年9月
2,750万円
2014年1月
3,630万円
2014年3月
4,180万円
2016年8月
4,965万円
2016年8月
6,150万円
2022年2月
7,048万円
2022年2月
5,280万円
2022年4月
6,412万円
2022年4月
5,980万円
2023年4月
6,607万円
2023年4月
5,680万円
2023年8月
6,617万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄の複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが楽々です。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多くて活気があります。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあるので、オンオフ切り替えやすいのが良いです。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないこともあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。
気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
四ツ橋駅近で、利便性は抜群です。堀江のトレンド感ある雰囲気を楽しみつつ、落ち着いた住環境も両立できるのが魅力。共用部は少し年季が入っていますが、日勤管理で安心感もあります。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てます。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みなら気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備が整っているかは確認が必要です。特に水回りはチェックポイント。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、総戸数も少ないので、不審者なども入り込みにくい印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 堀江小学校区域なのは子育て環境として魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も高そうです。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。
立地と堀江小学校区域という点は非常に魅力的。利便性とブランド力も感じられます。ただ、築年数が20年以上経っているので、室内設備や建物のメンテナンス状況はしっかり確認が必要。ファミリー層には魅力的な選択肢になり得ますが、リフォームの有無や費用も考慮に入れるべきだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア四ツ橋の売却相場はいくらですか?
イトーピア四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア四ツ橋は築23年ですが売れますか?
イトーピア四ツ橋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
